Frisch modernisiertes und einzugsfertiges Reihenhaus mit Garage

Beschreibung

Top modernisiert und einzugsfertig, mit viel Platz für das Paar oder die Familie mit bis zu zwei Kindern. Das Reihenhaus verfügt über 4 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon und Terrasse mit Garten. Sie ziehen in ein komplett renoviertes Haus. Im gesamten Erdgeschoss wurden großflächige moderne graue Fliesen verlegt. Das Gäste-WC ist mit Fenster und zudem weißen Wandfliesen ausgestattet. Die Küche wurde zum Wohn- /Essbereich geöffnet. Alle Türen sind in weiß aus Holz in weißen Stahlzargen. Die Fenster sind doppelverglast, mit Kunststoffrahmen und Außenjalousien. Im Obergeschoss sind die Räume mit einem modernen und robusten Vinylboden ausgestattet, im Design der Fliesen im Erdgeschoss. Das Tageslichtbad ist komplett erneuert worden. Die Dusche ist begehbar, mit einem minimalen Absatz. Eine abgestufte Mauer als "Duschtrenner", erspart die ewige Glasreinigung. Deckenspots erleuchten das Bad und ein Handtuchheizkörper ist clever platziert, nur eine Armlänge von der Dusche entfernt. Aus einem der drei Schlafzimmer geht es auf den Balkon und alle Fenster sind mit Rollos versehen. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen und alle Lichtschalter sowie Steckdosen erneuert. Der Außenbereich ist hälftig Terrassenfläche und die andere Hälfte begrünt. Die Terrasse ist noch in Arbeit und wird, bis zum Einzug, mit Fliesen verlegt. Das Haus ist voll unterkellert, mit Hausanschlussraum, Heizungsraum und zwei Hobby- /Abstellräumen, also Platz "en masse". Aus einem Kellerraum führt eine Treppe in den Garten. Das Bonbon: Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie den Spitzboden. Wobei es eher ein gut nutzbares Dachgeschoss ist, jedoch keine offiziell deklarierte Wohnfläche. Stehhöhe und Bewegungsfreiheit sind gegeben, sodass dieser Bereich sehr gut als Hobby- / Schlaf- oder Jugendzimmer genutzt werden kann - Einbauschränke inkl. Da sich das Haus in einem reinen Wohngebiet befindet, ist die Parkplatzsituation grundsätzlich gut. Öffentliche Stellplätze befinden sich an der Straße, wenige Schritte vom Haus entfernt. Zudem ist im Mietpreis eine eigene Garage vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Anbindung an das öffentliche und Autobahnnetz ist hervorragend. Die Auffahrten der A52 und der A57 sind schnell erreicht und verbinden Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld. Alle Städte sind in ca. 15 - 20 Minuten oder schneller erreicht. Die Haltestelle der S28 ist quasi um´s Ecke. Die Anbindung an die Städte Wuppertal, Düsseldorf, Mettmann, Neuss und Kaarst ist somit unkompliziert und praktisch. Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind in Kaarst vorhanden und sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten und Metern erreichbar. Erholung und Freizeit erhalten Sie am Kaarster See, nur 4 Minuten Autofahrt entfernt und in diversen Sportvereinen in und um Kaarst.

Weitere Informationen

Die Nebenkosten sind geschätzt und beinhalten die Gebäudeversicherung und die Grundbesitzabgaben. Alle weiteren Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom rechnen Sie auf direktem Wege mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.