Beethoven Symphonien Erkrath ImmoGC

Beethoven Symphonien

Neubau von 5 exklusiven Eigentumswohnungen in Erkrath

Auf einem der letzten Grundstücke mitten in der Erkrather-Innenstadt entstehen fünf exklusive Eigentumswohnungen in einem architektonisch eleganten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erkrath, vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf – unsere Beethoven Symphonien!

5 Eigentumswohnungen
(7 Wohnvarianten)
1 Wohnung je Etage

2 – 4 Zimmer

67 – 117 m²
Wohnfläche

Beethoven Straße 28
40699 Erkrath

Wohnen im Herzen von Erkrath

Sie wohnen im beliebten Stadtkern Erkraths, fußläufig zur belebten Fußgängerzone mit zahlreichen Shoppingeinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs und einem hervorragenden Ärztenetzwerk. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenfalls erreichbar durch den gut ausgebauten ÖPNV.

Vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf

Eine schnelle Anbindung an die Städte Düsseldorf und Köln gewährleistet die Nähe zu den Autobahnen A3 und A46.

Geschichte und Naturnähe…

…das Vereint das Naherholungsgebiet „Neandertal“ mit Wander- und Spazierwegen sowie dem über den Stadtgrenzen hinaus  bekannte historische Neandertal-Museum.

Tolle Architektur — hocheffiziente Bauweise

Die Beethoven Symphonien werden in ansprechender Architektur erbaut, barrierefrei gestaltet und unter dem ökologischen Energieaspekt mit Wärmedämmung und zukunftsweisender Wärmepumpentechnik ausgestattet.

Für Licht, Luft und Sonne und ein angenehmes Wohnflair sorgen clever durchdachte Grundrisse mit überwiegend bodentiefen Fenstern sowie die alle nach Süden ausgerichteten Balkone und (Dach-)Terrassen. Massive Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden tragen zum Wärme- und Schallschutz bei. Raumthermostate ermöglichen eine effiziente Steuerung der Fußbodenheizung.

Für Barrierefreiheit sorg u.a. ein Aufzug mit dem Sie zur Wohnung sowie bis ins Untergeschoss gelangen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen

Hochwertige Ausstattungselemente bieten zeitlosen Wohnkomfort und geben Ihrer Wohnung einen edlen Touch. Gerne können Sie in der Bauphase Ihre Wohnung mitgestalten und Grundrissanpassungen vornehmen. Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig mit Maler- und Tapezierarbeiten und sämtlichen Bodenbelägen fertiggestellt. Sie haben die Qual der Wahl. Sie suchen aus wir bauen ein. u.a.

– wertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
– moderne Fliesen in Bädern
– Walk-In-Duschen (barrierefrei)
– Sanitärausstattung der Marke Geberit
– Elektroschalterprogramm der Marke Gira
– Videobasierte Gegensprechanlage
– weiße Innentüren mit Edelstahldrückergarnitur
– Carport mit Wallbox

Grundrisse-
Auf jeder Etage nur eine Wohnung

Gestalten Sie mit und passen Ihren Grundriss – in der Bauphase – Ihren Bedürfnissen an.

Wohnung 1:

Untergeschoss, 2 Zimmer

Flur – 7,68 m²
Bad – 4,89 m²
Küche – 9,00 m²
Wohnen/Essen – 27,42 m²
Schlafen – 14,56 m²
Terrasse – 4,25 m²

Summe Untergeschoss 67,80 m²

Wohnung 2:

Erdgeschoss,  4 Zimmer

Flur – 10,45 m²
Kind – 1 19,97 m²
Kind 2 – 10,96 m²
Eltern – 16,76 m²
Bad 1 – 5,46 m²
Bad 2 – 3,76 m²
Wohnen/ Essen/ Kochen – 43,96 m²
Balkon – 6,08 m²

Summe Erdgeschoss 117,40 m²

Wohnung 3:

1. Obergeschoss, 4 Zimmer

Flur – 10,45 m²
Kind 1 – 19,97 m²
Kind 2 – 10,69 m²
Eltern – 16,76 m²
Bad 1 – 5,49 m²
Bad 2 – 3,76 m²
Wohnen/ Essen/ Kochen – 43,96 m²
Balkon – 4,62 m²

Summe 1. Obergeschoss 115,70 m²

Wohnung 4:

2. Obergeschoss, 4 Zimmer

Flur – 10,54 m²
Kind 1 – 19,97 m²
Kind 2 – 10,69 m²
Eltern – 16,20 m²
Bad 1 – 5,25 m²
Bad 2 – 3,67 m²
Wohnen/ Essen/ Kochen – 43,96 m²
Balkon – 4,62m²

Summe 2. Obergeschoss 114,90 m²

Wohnung 5:

Penthouse, 2 Zimmer

Treppenhaus 2. OG – 2,18 m²
Wohnen/ Essen/ Kochen – 38,58 m²
Bad – 6,26 m²
Schlafen – 18,65 m²
Dachterrasse 1 (x 0,5) – 8,78 m²
Dachterrasse 2 (x 0,5) – 8,75 m²

Summe 2. Obergeschoss 114,90 m²

Maisonette-Variante 6:

Untergeschoss + Erdgeschoss, 5 Zimmer

Untergeschoss

Flur – 7,68 m²
Bad – 4,89 m²
Diele – 9,00 m²
Hobby – 27,42 m²
Büro – 14,56 m²
Terrasse – 4,25 m²

Summe Untergeschoss 67,80 m²

Erdgeschoss

Flur – 10,45 m²
Diele – 10,96 m²
Kind 1 – 19,97 m²
Eltern – 16,76 m²
Bad 1 – 5,46 m²
Bad 2 – 3,76 m²
Wohnen/Essen/Koche – 43,96 m²
Terrasse – 6,08

Summe 2. Obergeschoss 114,90 m²

Maisonette-Variante 7:

2. Obergeschoss + Dachgeschoss: 6 Zimmer

2. Obergeschoss

Flur – 10,54 m²
Kind 1 – 19,97 m²
Kind 2 – 10,69 m²
Eltern – 16,20 m²
Bad 1 – 5,25 m²
Bad 2 – 3,67 m²
Wohnen/ Essen/ Kochen – 43,96 m²
Balkon – 4,62 m²

Summe 2. Obergeschoss 114,90 m²

Dachgeschoss

Treppenhaus 2. OG – 2,18 m²
Wohnen/ Essen/ Kochen – 38,58 m²
Bad – 6,26 m²
Schlafen – 18,65 m²
Dachterrasse 1 (x 0,5) – 8,78 m²
Dachterrasse 2 (x 0,5) – 8,75 m²

Summe 2. Obergeschoss 83,20 m²

Sie möchten umfangreiche Informationen zu diesem Neubauprojekt? 

Ihr Ansprechpartner für die Beethoven Symphonien

Gabriel Czajor 

Tel.: 02103 4937240
Mobil: 0162 7487916

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.