Wohnen im Erdgeschoss: einziehen & wohlfühlen

Description

Diese modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon überrascht mit durchdachtem Grundriss, stilvoller Ausstattung und vielen Details, die man nicht auf den ersten Blick erwartet. Ruhig gelegen, modernisiert und sofort bezugsbereit ... entdecken Sie mehr im ausführlichen Exposé! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Location

Haan im Kreis Mettmann verbindet die Vorzüge einer grünen Wohnstadt mit der Nähe zu den Metropolen Düsseldorf, Wuppertal und dem Ruhrgebiet. Als Gartenstadt bekannt, steht Haan für hohe Lebensqualität, ein entspanntes Umfeld und eine gewachsene Infrastruktur. Der Ortsteil Gruiten gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer ruhigen Nachbarschaft bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Kitas und Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden, stehen hier jedoch weniger im Fokus als die gute Versorgung im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A3 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen sorgen zusätzlich für eine flexible Mobilität. Sie sind bequem in wenigen Minuten am S-Bahnhof Gruiten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, von Spaziergängen im Grünen bis hin zu Cafés und Restaurants in Gruiten, machen die Lage besonders attraktiv. Auch ein Tennisplatz in der Nähe bietet eine schöne Möglichkeit für sportliche Aktivitäten. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit rundet das Gesamtbild stimmig ab.

Equipment

- Erdgeschosswohnung | ca. 60 m² Wohnfläche | 3 Zimmer - 7 Wohneinheiten | Baujahr 1969 - Balkon mit Abstellraum - Zusätzliches Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar - Großes Schlafzimmer mit Schallisolierung - Nobilia-Einbauküche in L-Form (ohne Ofen) ggf. gegen Aufpreis - Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Granitfliesen - Fliesen und Laminat in Fliesenoptik - Feinputz an den Wänden - Einbau-Spots - Außenrollos, im Bad elektrisch - Einbruchsichere Eingangstür - Erneuerte Durchlauferhitzer - Gaszentralheizung - Umfassend modernisiert 2018 bis 2021 - Erneuerte Wasser-, Elektro- und Abflussleitungen - Eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschkeller und Trockenraum - Gepflegte Anlage mit Treppenhausreinigung und Grünpflege