Privatsphäre pur: Maisonette mit Hauscharakter & eigenem Eingang

Description

Wohnen mit Hausgefühl: Dieses charmante Hinterhaus mit Maisonette-Charakter bietet Ihnen ruhiges und nahezu unabhängiges Wohnen auf zwei Ebenen – inklusive separatem Eingang und Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Charakter eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer WEG verbinden möchten. Weitere Informationen, Grundrisse und Ausstattungsdetails finden Sie im ausführlichen Exposé.

Location

Die Immobilie befindet sich in der Gartenstadt Haan im Kreis Mettmann, einer gefragten Wohnlage zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr. Das direkte Umfeld ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich angenehm in den Alltag integrieren. Ein REWE mit angeschlossenem Bäcker ist bequem fußläufig erreichbar, während ein ALDI nur wenige Minuten entfernt liegt. Auch Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreicht, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung zeigt sich ebenso komfortabel. Der Bahnhof Haan ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine zuverlässige Anbindung in Richtung Düsseldorf und Wuppertal. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ein Fitnessstudio befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist in kürzester Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A3 sind auch überregionale Ziele schnell angebunden. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung einen hohen Mehrwert. Die nahegelegene Hildener Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Verbindung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und optimaler Anbindung.

Equipment

- Eigenständiges Hinterhaus mit eigenem Eingang - Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen - ca. 80 m² Wohnfläche | 3 Zimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Separate Küche mit Platz für Essbereich - Zwei Badezimmer (Duschbad im EG, Wannenbad im DG) - Offene Galerie, optional als weiteres Zimmer abtrennbar - Großes Schlafzimmer mit hoher Decke und Einbauschränken - Vollholztreppe mit modernem Geländer - Laminat- und Fliesenböden - Doppeltverglaste Fenster - Gasheizung mit Warmwasserspeicher (erneuert 2022) - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Duschbad - Großer Kellerraum im Vorderhaus - Stellplatz direkt am Haus - Gemeinschaftsgarten nutzbar - Einbauküche optional übernehmbar