Individuelles Architektenhaus mit einzigartigem Wohnambiente in idyllischer Parkanlage

Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Langenfeld-Reusrath ist ein einzigartiges Zuhause mit unverkennbarem Retro-Charme, das sich perfekt mit modernem Wohnkomfort verbinden lässt. Eingebettet in eine großzügige Parkanlage auf einem ca. 1.522 m² großen Grundstück, bietet es Ruhe, Raum und Individualität – von idyllischen Gartenbereichen über einen malerischen Teich bis hin zu stilvollen Innenräumen mit offenem Wohnkonzept. Das Haus überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung, eine besondere Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Menschen, die Charakter und Lebensqualität verbinden möchten. Hinweis: Weitere Details, Grundrisse und Fotos stellen wir interessierten Käufer:innen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Location

Dieses charmante Anwesen in Langenfeld-Reusrath ist ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Substanz, Potenzial und einem gewachsenen Wohnumfeld sind. Es handelt sich nicht um eine Immobilie von der Stange – sondern um ein Haus mit Geschichte, Charakter und der Möglichkeit, es den eigenen Vorstellungen entsprechend zu gestalten. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für Familie, Hobby und Alltag. Die Raumaufteilung ist funktional, teilweise noch im Stil der Bauzeit, mit einer angenehmen Großzügigkeit und vielen Optionen für individuelle Umgestaltung. Besonders hervorzuheben ist der schöne Gartenbereich, der viel Raum für Erholung, Freizeit und Gartengestaltung lässt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld in einer Anliegerstraße – fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch hervorragend angebunden. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die Autobahnen A1, A3 und A542 sowie die Bundesstraße B8 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Anbindung Richtung Leverkusen, Langenfeld-Zentrum und darüber hinaus. Zugehörig zum Haus ist eine Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht das Perfekte von der Stange suchen, sondern Raum für eigene Ideen und ein Zuhause mit Seele. Wer bereit ist, etwas zu investieren – sei es handwerklich oder gestalterisch – findet hier die passende Basis für ein langfristiges Zuhause.

Equipment

Architektur & Wohnkonzept - Individuelles Architektenhaus mit einzigartigem Wohnambiente - Freistehendes Einfamilienhaus mit Retro-Charme und modernen Akzenten - Offene, großzügige Raumgestaltung - Galerieebene als Lese-Lounge / Bibliothek mit Blick in den Garten - Hochwertige Materialien: Natur-Schieferböden, Fensterbänke aus Schiefer (außen) und Marmor (innen) - Kamin im Wohnzimmer - Besondere architektonische Details wie imposante Fensterfront mit Panoramablick und offene Dachgestaltung Lage & Grundstück - Absolute Top-Lage in Langenfeld-Reusrath - Grundstücksgröße ca. 1.522 m² in idyllischer Parkanlage - Vielfältige Gartenbereiche, liebevoll angelegte Pflanzungen und Waldbestand - Idyllischer Gartenteich mit Fischbesatz und eigenem Steg - Stimmungsvolle Gartenbeleuchtung - Grillterrasse sowie zwei weitere Terrassen mit direktem Zugang aus dem Haus - Angrenzendes Pachtgrundstück (ca. 2.500 m²) mit Stall für Pferde/Tiere und vollständiger Einzäunung Erdgeschoss - Großzügiges Entree mit offenem Grundriss - Gäste-WC mit Fenster - Hauswirtschaftsraum mit Poggenpohl-Mobiliar - Poggenpohl-Küche in zentraler Lage - Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen - Separates, vielseitig nutzbares Zimmer (Büro, Gäste, Au-pair oder Rückzugsort) mit Zugang zur Terrasse - Terrasse mit besonderer Wasserstelle (Innenbrunnen und Außentränke) Obergeschoss - Großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, Ankleidebereich und privatem Balkon - Bad en suite mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster - Weiteres Schlafzimmer - Zweites Tageslichtbad mit Badewanne Untergeschoss - Weinkeller - Partykeller mit Bar - Vollausgestattete zusätzliche Küche - Abstellbereiche - Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Kältebecken - Zusätzlicher Raum für Büro oder Fitnessbereich - Moderne Haustechnik - Angenehme Deckenhöhe, wohnlich und einladend Garagen & Stellflächen - Zwei Garagen: - Einzelgarage mit Zugang zur Terrasse, beheizt, mit Stromanschluss - Doppelgarage (hintereinander Bauweise), beheizt, mit Wasser- und Stromanschluss – ideal für Oldtimer oder Hobbys