Vermietetes historisches Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Rheinnähe

Description

Historisches Einfamilienhaus in Monheim-Baumberg aus dem Jahr 1856 mit rund 108 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das massiv gebaute Haus mit charmantem Fachwerk, klassischem Satteldach und Gauben bietet einen Wohn- und Essbereich, drei weitere Zimmer im Obergeschoss sowie eine Küche mit Zugang zum Wintergarten, Terrasse und gepflegten Garten. Technisch ausgestattet mit Gastherme (2016), 2-fach-verglasten Fenstern, Laminat- und Fliesenböden. Grundstück ca. 317 m², inklusive großer Garage und Stellplätzen. Das Haus ist aktuell langfristig für 905 € kalt/Monat vermietet. Weitere Informationen und Bilder auf Anfrage.

Location

Dieses Zuhause liegt in einem angenehm ruhigen Wohnviertel im beliebten Stadtteil Monheim-Baumberg – einer Gegend, die sich zurücknimmt, ohne abseits zu liegen. Hier ist der Alltag entspannt: Der Rhein ist fußläufig erreichbar – ideal für alle, die gerne spazieren, joggen oder einfach den Blick übers Wasser genießen. Auch die naturnahe Umgebung, wie die Urdenbacher Kämpe oder der Baumberger Aue, machen es leicht, durchzuatmen und den Kopf frei zu bekommen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke – alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, befindet sich in der Nähe. Das Einkaufszentrum am Holzweg und die charmante Baumberger Hauptstraße mit ihren kleinen Läden und Cafés sind schnell erreicht. Für Familien bietet die Umgebung ein solides Fundament: mehrere Kitas, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in überschaubarer Entfernung. Auch Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Dank gut ausgebauter Busverbindungen sind Düsseldorf, Langenfeld oder Leverkusen schnell erreicht. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur A59, ohne sie zu hören. Kurzum: Wer ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und einem lebenswerten Umfeld kombinieren möchte, findet hier einen Ort, der nicht laut ist, aber viel bietet – und sich jeden Tag ein bisschen mehr wie Zuhause anfühlt.

Equipment

- Massives einseitig angebautes Einfamilienhaus - Ursprungsbaujahr ca. 1856 (laut Fassadenangabe) - An- und Umbau 1969, spätere Einzelmodernisierungen - Nicht unterkellert - Fassade (Mauerwerk) mit Fachwerkverblendung - Giebelbereiche teilweise verschiefert - Überwiegend isolierverglaste 2-fach-Kunststofffenster - Holzschlagläd € kalt / Monaten im Erdgeschoss - Holztreppe - Gastherme aus 2016 - Durchlauferhitzer für Warmwasser - Bodenbeläge: Laminat, PVC und Fliesen - Große Garage mir Waschmaschinenanschluss und separatem Abstellraum für Heiztherme - Zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt - Wintergarten - Terrasse - Garten - Vermietet für 905 € kalt / Monat

Other Information

Die Hausunterlagen reichen bis zum Umbaujahr 1968 zurück – frühere Dokumente existieren nicht, was bei Objekten dieser Zeitstellung nicht ungewöhnlich ist. Das auf der Fassade sichtbare Ursprungsjahr (1856) wird als maßgeblich angenommen.