Junges Reihenendhaus mit Garten, PV & viel Platz für Familien

Description

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 2011 bietet ca. 133 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer familienfreundlichen Lage. Aktuell als 4-Zimmer-Haus genutzt, lässt sich die Immobilie flexibel auf bis zu 5 oder 6 Zimmer erweitern. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller, Garage, Stellplatz, Glasfaseranschluss sowie eine Photovoltaikanlage (Übernahme nach Absprache). Vor einem Einzug sollten Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Weitere Informationen, Grundrisse und Ausstattungsdetails finden Sie im Exposé.

Location

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hünxe im Kreis Wesel. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Wesel, Dinslaken, Voerde, Schermbeck und Dorsten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Metropolregion Ruhrgebiet mit Oberhausen, Duisburg und Essen liegt ebenfalls in komfortabler Distanz. Über die nahegelegene A3 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet, Niederlande und Düsseldorf. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die Bahnhöfe in Wesel und Dinslaken. Die umliegende Wohnsiedlung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Besonders Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie der Kindertagesstätte 'Die Buntspechte', dem Evangelisches Familienzentrum KommRein, der Karl-Vogels-Schule sowie der Gesamtschule Hünxe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung, unter anderem mit dem Rewe Zielinski und dem ALDI SÜD. Hünxe ist darüber hinaus für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt. Die weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften des Naturparks Hohe Mark, die Lippeaue sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und aktive Familien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Angeboten des Niederrheins und des Ruhrgebiets. Ihre Kinder haben Sie immer beim Spielen im Blick. Mit dem Spielplatz vor der Haustüre kommen alle Familienangehörigen auf Ihre Kosten.

Equipment

- Reihenendhaus | Baujahr 2011 | voll unterkellert - ca. 133 m² Wohnfläche | 243 m² Grundstück - aktuell 4 Zimmer | 5-6 Zimmer möglich - Ausgebautes Dachgeschoss - Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche | Gäste-WC - Doppelverglaste Kunststofffenster - Überwiegend manuelle Außenrollläden - Fliesen- und Laminatböden - Gaszentralheizung (Baujahr 2011) - Glasfaseranschluss vorhanden - Photovoltaikanlage von ENPAL (Übernahme nach Absprache möglich) - Sichtgeschützter Garten in Nordwest-Ausrichtung - Elektrische Markise - Garage mit elektrischem Garagentor | Pkw-Stellplatz vor Garage - zwei Wallbox Anschlüsse