Modernes Familienglück: Einziehen & Wohlfühlen!

Description

Familienglück zum Einziehen: Dieses gepflegte Reihenhaus aus 2001 bietet ca. 150 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein flexibel nutzbares Dachstudio sowie einen sonnigen Südwestgarten mit überdachter Terrasse. Garage, praktische Stauflächen und die verkehrsberuhigte Lage runden das Gesamtpaket ab. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details und weiteren Eindrücken an!

Location

Das Haus liegt in Recklinghausen-Hochlarmark, einem gewachsenen Stadtteil im Süden der Kreisstadt. Recklinghausen verbindet die zentrale Lage im Ruhrgebiet mit einer guten Infrastruktur sowie einem vielseitigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Die Innenstadt mit ihren Einkaufs- und Gastronomieangeboten ergänzt die kurzen Wege des täglichen Lebens. Gerade für Familien macht die Lage vieles angenehm unkompliziert: Kindertagesstätten und die Grundschule Hochlarmark befinden sich direkt im Stadtteil, weitere Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen liegen ebenfalls im näheren Umfeld. So lassen sich Schule, Einkäufe und Termine gut in den Familienalltag integrieren – und es bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Auch nach Schule und Feierabend bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Sportvereine und Sportanlagen, Spielmöglichkeiten sowie Rad- und Spazierwege sorgen für Abwechslung und Bewegung für Groß und Klein. Die nahe gelegene Halde Hoheward bietet zusätzlich viel Raum für Fahrradtouren, Spaziergänge und gemeinsame Familienausflüge ins Grüne. Auch die Mobilität überzeugt: Der Bahnhof Recklinghausen Süd ist schnell erreicht und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Verschiedene Busverbindungen ergänzen den ÖPNV. Über die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A43 sind zudem die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar – ein echter Vorteil für Berufspendler. Eine Lage, in der kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein aktives Familienleben wunderbar zusammenpassen.

Equipment

- ca. 218 m² Grundstück - ca. 150 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | 2 Abstellräume - Baujahr 2001 - Ausgebautes Studio | Zusätzlicher Spitzboden - Tageslichtbad mit Eckbadewanne & Dusche - Separates Gäste-WC - Fernwärme inkl. Warmwasserbereitung - Fliesen- & Laminatböden - Isolierverglaste Kunststofffenster - Außenrollläden / Verdunkelungsmöglichkeiten teilweise Solar (DG) - Teilweise Fliegenschutz - 2 Lüftungsanlagen im Studio - Terrasse mit Pergola mit Beleuchtung & Verdunkelung (2025) - Pflegeleichter Südwest-Garten mit neuer Zaunanlage (2021) - Gartenhaus 2018 - Stellplatz am Haus - Garage im Garagenhof - ALMA-Einbauküche optional übernehmbar - Weiteres Mobiliar nach Absprache übernehmbar - Nicht unterkellert