Solide BAST BAU Qualität: 3 Zimmer, 2 Balkone & ein Aufzug

Description

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², zwei Balkonen und Blick ins Grüne in attraktiver Wohnlage von Hilden. Der flexibel gestaltbare Grundriss bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Entdecken Sie jetzt das vollständige Exposé und erfahren Sie mehr über diese vielseitige Immobilie!

Location

Attraktive Wohnlage in Hilden-Nord Hilden zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Rheinland und überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage im Hildener Norden bietet dabei eine angenehm ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Für größere Einkäufe, individuelle Besorgungen und gastronomische Angebote bietet die Hildener Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone rund um die Mittelstraße ein vielfältiges Angebot. Wochenmarkt, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants machen die Innenstadt zu einem attraktiven Treffpunkt. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind je nach Ziel bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreichbar. Hilden-Nord verfügt zudem über verschiedene Grün- und Freiflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag einladen. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A46 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mit der S-Bahn-Linie S1 sowie zahlreichen Busverbindungen sind Hilden und die umliegenden Städte komfortabel angebunden. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in etwa 14 Minuten erreichbar.

Equipment

- Baujahr 1966 | 40 Wohneinheiten mit zwei Hauseingängen | BAST Qualität - 3. Obergeschoss | Aufzug - Wohnfläche ca. 77 m² | Zimmer: 3 - Zwei Balkone | großer Balkon mit Markise - Einzelgarage (zzgl. 17.000,00 €) mit elektrischem Garagentor - Kellerraum | Fahrradkeller | Trockenräume - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Gaszentralheizung, Baujahr 2012 - Kunststofffenster, doppelt verglast mit Rollläden - Fliegengitter im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Fenster in verschiedenen Jahren erneuert - Stäbchenparkett und andere Bodenbeläge - Badezimmer mit Dusche - Gepflegter Zustand - Flexibel veränderbarer Grundriss - Keine tragenden Wände innerhalb der Wohnung

Other Information

Die anstehende Dachsanierung ist bereits von den Eigentümern bezahlt worden. Die Sonderumlage betrug 8.616,78 € anteilig für die Wohnung. Die Garage ist für 17.000,00 € zu erwerben.