Glossar GC Immobilien
Glossar GC Immobilien
– Wichtige Begriffe rund um Immobilienverkauf & Vermietung in Hilden
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder bewerten lassen?
In unserem Glossar erklären wir die wichtigsten Begriffe rund um Immobilienverkauf, Wertermittlung, Finanzierung und regionale Immobilienmärkte in Hilden, Langenfeld und Umgebung, verständlich, präzise und praxisnah.
Sie haben Fragen zu wichtigen Begriffen rund um Immobilienverkauf, Vermietung oder Wertermittlung?
Im Glossar GC Immobilien finden Sie die passenden Antworten.
Alleinauftrag
Ein Alleinauftrag ist ein Maklervertrag, bei dem nur ein Immobilienmakler exklusiv mit dem Verkauf oder der Vermietung beauftragt wird.
Angebotspreis
Der Angebotspreis ist der öffentlich angesetzte Verkaufspreis einer Immobilie vor Verhandlungen.
Auflassungsvormerkung
Die Auflassungsvormerkung ist eine Sicherung im Grundbuch, die den Käufer einer Immobilie vor Zwischenverkäufen schützt.
Baugrundstück
Ein Baugrundstück ist ein Grundstück, das für die Bebauung vorgesehen und baurechtlich nutzbar ist.
Besichtigungen
Besichtigungen sind organisierte Termine, bei denen potenzielle Käufer oder Mieter eine Immobilie vor Ort kennenlernen.
Bonitätsprüfung
Die Bonitätsprüfung bewertet die Zahlungsfähigkeit eines Kauf- oder Mietinteressenten.
Energieausweis
Der Energieausweis dokumentiert die energetische Qualität eines Gebäudes und ist bei Verkauf oder Vermietung gesetzlich vorgeschrieben.
Exposé
Ein Exposé ist die professionelle Präsentation einer Immobilie mit Fotos, Grundriss und Objektbeschreibung.
Finanzierung
Die Finanzierung beschreibt die Planung und Absicherung des Immobilienkaufs durch Eigenkapital und Darlehen.
Finanzierungsberatung
Die Finanzierungsberatung unterstützt Käufer bei der Auswahl einer passenden Immobilienfinanzierung und schafft Planungssicherheit.
Grundbuch
Das Grundbuch ist ein amtliches Register, in dem Eigentumsverhältnisse und Belastungen einer Immobilie eingetragen sind.
Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf einer Immobilie anfällt.
Grundstück
Ein Grundstück ist eine unbebaute oder bebaute Fläche, die im Grundbuch eingetragen ist und verkauft oder bebaut werden kann.
Handgemachte Maklerleistungen
Handgemachte Maklerleistungen stehen für individuelle, maßgeschneiderte Betreuung statt standardisierter Massenvermarktung.
Immobilie im Alter
Dieser Begriff beschreibt Lösungen für Eigentümer im Alter, etwa barrierefreie Anpassungen oder alternative Finanzierungsmodelle wie den Teilverkauf.
Immobilienangebote
Immobilienangebote sind aktuell verfügbare Häuser, Wohnungen oder Grundstücke, die zur Vermarktung stehen.
Immobilienbewertung
Die Immobilienbewertung ermittelt den realistischen Marktwert einer Immobilie unter Berücksichtigung von Lage, Zustand und Marktsituation.
Immobilienbewertungsverfahren
Ein Immobilienbewertungsverfahren ist eine Methode zur Ermittlung des Marktwertes, z. B. Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren.
Immobilienfachwirt
Ein Immobilienfachwirt verfügt über fundiertes Fachwissen in Immobilienbewertung, Marktanalyse und Vermarktung.
Immobilienmakler Hilden
Ein Immobilienmakler in Hilden begleitet Eigentümer professionell beim Verkauf oder der Vermietung unter Berücksichtigung regionaler Marktkenntnis.
Immobilienportfolio
Das Immobilienportfolio umfasst alle aktuell angebotenen Immobilien eines Maklers.
Immobilienverkauf
Der Immobilienverkauf umfasst Wertermittlung, Vermarktung, Käuferprüfung und Vertragsabwicklung.
Kaufpreisverhandlung
Die Kaufpreisverhandlung ist der Prozess der Preisabstimmung zwischen Verkäufer und Käufer.
Kaufvertrag
Der Kaufvertrag ist die notarielle Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung
Eine kostenlose Immobilienbewertung bietet Eigentümern eine erste Einschätzung des aktuellen Marktwerts ihrer Immobilie.
Maklerprovision
Die Maklerprovision ist die Vergütung des Immobilienmaklers für die erfolgreiche Vermittlung.
Marktanalyse
Eine Marktanalyse bewertet Angebot, Nachfrage und Preisniveau in einer bestimmten Region.
Marktwert
Der Marktwert ist der realistische Preis, der für eine Immobilie unter aktuellen Marktbedingungen erzielt werden kann.
Notartermin
Der Notartermin ist die rechtlich verbindliche Beurkundung des Immobilienkaufvertrags.
Objektbeschreibung
Die Objektbeschreibung ist die detaillierte Darstellung einer Immobilie im Exposé.
Preisstrategie
Die Preisstrategie beschreibt die gezielte Festlegung des Angebotspreises zur optimalen Positionierung am Markt.
Regionale Marktkenntnis
Regionale Marktkenntnis beschreibt das Wissen über Preisentwicklungen, Nachfrage und Standortvorteile im Rheinland.
Reservierung
Eine Reservierung bedeutet, dass eine Immobilie vorübergehend nicht weiter aktiv vermarktet wird.
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren ist ein Bewertungsverfahren, das den Wert einer Immobilie anhand der Baukosten ermittelt.
Teilverkauf
Der Teilverkauf ermöglicht es Eigentümern, einen Anteil ihrer Immobilie zu verkaufen und weiterhin darin wohnen zu bleiben.
Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren bestimmt den Immobilienwert anhand vergleichbarer Objekte in der Region.
Vermarktung
Die Vermarktung umfasst die professionelle Präsentation und Positionierung einer Immobilie am Markt.
Vermietung
Die Vermietung beschreibt die Vermittlung einer Immobilie an geeignete Mieter inklusive Koordination von Besichtigungen.
Wertermittlung
Die Wertermittlung bestimmt den realistischen Verkaufspreis einer Immobilie anhand objektiver Markt- und Standortfaktoren.
Wohnfläche
Die Wohnfläche bezeichnet die anrechenbare Fläche einer Immobilie nach gesetzlicher Berechnungsvorgabe.
Zielgruppenanalyse
Die Zielgruppenanalyse identifiziert passende Käufer- oder Mietergruppen für eine Immobilie.