Individuelles Architektenhaus mit einzigartigem Wohnambiente in idyllischer Parkanlage

Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist kein gewöhnliches Zuhause, es ist ein architektonisches Statement mit einem unverkennbaren Retro-Charme. Viele der originalen Stilelemente sind in hervorragendem Zustand und vermitteln ein besonderes Wohngefühl, das sich perfekt mit modernen Akzenten verbinden lässt. Wer Freude daran hat, Charakter und Geschichte mit zeitgemäßem Komfort zu vereinen, findet hier das ideale Zuhause. Das Anwesen befindet sich in absoluter Top-Lage von Langenfeld-Reusrath. Dieser Stadtteil zählt zu den begehrtesten Adressen der Region nicht zuletzt durch seine hervorragende Infrastruktur und perfekten Anbindung an das Autobahnnetz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten / Lebensmittelgeschäften, Schulen und Kindergärten, ebenso wie dem öffentlichen Nahverkehrsnetz. Zugleich bietet die Lage kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsangeboten, sodass sich Familien, Berufspendler und Naturliebhaber hier absolut wohlfühlen werden. Eingebettet in eine großzügige Parkanlage, mit einer Gesamt-Grundstücksgröße von ca. 1.522 m², eröffnet sich hier ein Wohnensemble, dass gleichermaßen Ruhe, Raum und Individualität bietet. Verschiedene Gartenbereiche, ein idyllischer Teich, liebevoll angelegte Pflanzungen sowie ein kleiner Waldbestand schaffen ein grünes Refugium, das in dieser Form selten zu finden ist. Das Haus – offen, großzügig, charaktervoll Bereits das großzügige Entree vermittelt den ersten Eindruck von Weite und Offenheit. Von hier aus geht es zur rechten Hand in ein Gäste-WC mit Fenster sowie in einen Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit wertigem Mobiliar der Firma Poggenpohl. Direkt anschließend öffnet sich der Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich, der durch seine fließenden Übergänge überzeugt. Ein separater Flur führt zudem in ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer, Au-pair-Bereich oder sogar als eigenständiger Rückzugsort für potenzielles Hauspersonal. Von hier aus besteht Zugang zu einer Terrasse, die einen hervorragenden Blick in die Gartenparkanlage gewährt. Die Küche, ebenfalls der Marke Poggenpohl ist recht zentral im Erdgeschoss platziert und führt einerseits in einen architektonisch besonderen Anbau: das Wohnzimmer. Hier beeindruckt eine imposante Fensterfront mit Panoramablick in den Garten. Die offene Dachgestaltung verleiht dem Raum ein außergewöhnliches Volumen und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Ein stilvoller Kamin sowie edle Natur-Schieferböden unterstreichen den hochwertigen Charakter. Ein weiteres Detail, das den wertigen Charakter des Hauses unterstreicht, sind die edlen Fensterbänke: Außen mit hochwertigem Schiefer versehen und innen mit fein gearbeitetem Marmor ausgestattet. Eine filigrane Treppe führt auf eine Galerieebene, perfekt als Lese-Lounge / Bibliothek oder kreativer Rückzugsort. Der Blick über den Wohnraum und in den Garten ist schlicht beeindruckend. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der direkte Zugang zur Terrasse, wo ein Highlight wartet: Eine Wasserstelle in Form einer Tränke von der Terrasse aus, die sich im Innenraum durch einen kleinen Brunnen fortführt und so eine Verbindung zwischen Innen und Außen schafft, eine charmante und seltene Besonderheit. Obergeschoss – privater Rückzugsbereich Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Ankleide-/Abstellbereich sowie Zugang zu einem eigenen privaten Balkon. Das sehr geräumige Bad en suite überzeugt mit einer großen Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster. Auch hier wurde auf eine sehr individuelle Aufteilung des Raumes Wert gelegt. Auch hier finden sich bewusst bewahrte Stilelemente vergangener Jahre, die den Raum einen besonderen Retro-Charme verleihen, wieder. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Untergeschoss – vielseitig und ausgebaut Ein absolutes Highlight ist das Untergeschoss des Hauses, das ein breites Nutzungsspektrum bietet. Ein stimmungsvoller Weinkeller, ein Partykeller mit Bar und Platz für gesellige Abende, eine zusätzliche moderne, wertige und vollausgestattete Küche sowie Abstellbereiche schaffen optimale Bedingungen für Alltag und Freizeit. Zudem befindet sich im Untergeschoss der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Kältebecken sowie auch zusätzlicher Platz für ein weiteres Office oder den eigenen Fitnessbereich. Die moderne Haustechnik ist hier ebenfalls untergebracht. Durch die angenehme Deckenhöhe wirkt auch dieser Bereich wohnlich und einladend. Außenbereich – private Park Oase mit hohem Freizeitwert Das Grundstück rund um das Haus ist weit mehr als nur ein Garten, es ist eine private Parklandschaft, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. In der Parkanlage, die gestaltet ist mit abwechslungsreichen Gartenbereichen und einem kleinen Waldbestand entstand eine grüne Oase, die Ruhe und Erholung in den Vordergrund stellt. Hier lässt sich die Seele baumeln, ob in stillen Rückzugsmomenten oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Ein großes Highlight ist der weitläufig angelegte Gartenteich mit Fischbesatz. Zudem führt ein eigener Steg über das Wasser und schaffen eine malerische Atmosphäre mit besonderem Flair. Abgerundet wird dieser Bereich durch eine liebevoll angelegte Beleuchtung, die den Park am Abend in stimmungsvolles Licht taucht. Für gesellige Abende steht eine separate Grillterrasse zur Verfügung. Der perfekte Ort, um mit Freunden und Gästen unvergessliche Stunden zu verbringen. Ergänzt wird das Ganze durch zwei Terrassen mit direktem Zugang aus dem Haus, die verschiedene Blickwinkel auf die Parkanlage bieten. Dieses Grundstück vereint den Charme eines Grünparks mit dem Freizeitwert einer privaten Ruhe-Oase, einem Ort, an dem Natur, Erholung und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Garagen & Stellflächen Zum Anwesen gehören insgesamt zwei großzügige Garagen, die sich harmonisch links- und rechtsseitig am Haus anschließen. Auf der linken Seite befindet sich eine Einzelgarage mit direktem Zugang zur Terrasse und damit auch in den Garten. Diese Garage verfügt selbstverständlich über eine Heizung und einen Stromanschluss, praktisch etwa für Gartengeräte oder E-Mobilität. Rechtsseitig des Hauses liegt eine außergewöhnlich dimensionierte Doppelgarage in hintereinander angeordneter Bauweise. Sie bietet nicht nur Platz für das Alltagsfahrzeug, sondern auch für besondere Liebhaberstücke wie Oldtimer, die hier geschützt und würdevoll untergebracht werden können. Dank Heizung, Wasser- und Stromanschluss ist dieser Bereich zudem prädestiniert für Autoliebhaber, die Freude am Schrauben, Pflegen und Bewirtschaften ihrer Fahrzeuge haben. Die großzügigen Dimensionen schaffen Raum für Werkstattarbeiten, individuelle Hobbys oder einfach ein sicheres Refugium für wertvolle Fahrzeuge. Angrenzendes Pachtgrundstück Unmittelbar angrenzend an das Hausgrundstück befindet sich ein weiteres Areal mit ca. 2.500 m² Fläche, das derzeit angepachtet ist und direkten Zugang von der Parkanlage des Hauses bietet. Dieses großzügige Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und fügt sich nahtlos in die bestehende Grünanlage ein. Ein massiver Stall auf dem Areal erlaubt die artgerechte Haltung von Pferden, Ponys oder anderen Tieren. Dank vollständiger Einzäunung ist das Grundstück bestens gesichert und zugleich praktisch nutzbar. Familien haben hier die wunderbare Gelegenheit, ihren Kindern die Nähe zu Tieren zu ermöglichen, dem Traum eines eigenen Pferdes wahrwerden zu lassen oder sich den Wunsch einer kleinen, charmanten Hof- oder Farmgestaltung zu erfüllen. Dieses Anwesen vereint anspruchsvolle Architektur, durchdachte Raumgestaltung und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem Wohnensemble mit Seltenheitswert. Es bietet viel Platz für individuelle Lebenskonzepte – für Familien, Menschen mit Sinn für Design oder alle, die Naturverbundenheit mit modernem Wohnen verbinden möchten.

Location

Dieses charmante Anwesen in Langenfeld-Reusrath ist ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Substanz, Potenzial und einem gewachsenen Wohnumfeld sind. Es handelt sich nicht um eine Immobilie von der Stange – sondern um ein Haus mit Geschichte, Charakter und der Möglichkeit, es den eigenen Vorstellungen entsprechend zu gestalten. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für Familie, Hobby und Alltag. Die Raumaufteilung ist funktional, teilweise noch im Stil der Bauzeit, mit einer angenehmen Großzügigkeit und vielen Optionen für individuelle Umgestaltung. Besonders hervorzuheben ist der schöne Gartenbereich, der viel Raum für Erholung, Freizeit und Gartengestaltung lässt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld in einer Anliegerstraße – fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch hervorragend angebunden. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die Autobahnen A1, A3 und A542 sowie die Bundesstraße B8 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Anbindung Richtung Leverkusen, Langenfeld-Zentrum und darüber hinaus. Zugehörig zum Haus ist eine Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht das Perfekte von der Stange suchen, sondern Raum für eigene Ideen und ein Zuhause mit Seele. Wer bereit ist, etwas zu investieren – sei es handwerklich oder gestalterisch – findet hier die passende Basis für ein langfristiges Zuhause.

Equipment

Architektur & Wohnkonzept • Individuelles Architektenhaus mit einzigartigem Wohnambiente • Freistehendes Einfamilienhaus mit Retro-Charme und modernen Akzenten • Offene, großzügige Raumgestaltung • Galerieebene als Lese-Lounge / Bibliothek mit Blick in den Garten • Hochwertige Materialien: Natur-Schieferböden, Fensterbänke aus Schiefer (außen) und Marmor (innen) • Kamin im Wohnzimmer • Besondere architektonische Details wie imposante Fensterfront mit Panoramablick und offene Dachgestaltung Lage & Grundstück • Absolute Top-Lage in Langenfeld-Reusrath • Grundstücksgröße ca. 1.522 m² in idyllischer Parkanlage • Vielfältige Gartenbereiche, liebevoll angelegte Pflanzungen und Waldbestand • Idyllischer Gartenteich mit Fischbesatz und eigenem Steg • Stimmungsvolle Gartenbeleuchtung • Grillterrasse sowie zwei weitere Terrassen mit direktem Zugang aus dem Haus • Angrenzendes Pachtgrundstück (ca. 2.500 m²) mit Stall für Pferde/Tiere und vollständiger Einzäunung Erdgeschoss • Großzügiges Entree mit offenem Grundriss • Gäste-WC mit Fenster • Hauswirtschaftsraum mit Poggenpohl-Mobiliar • Poggenpohl-Küche in zentraler Lage • Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen • Separates, vielseitig nutzbares Zimmer (Büro, Gäste, Au-pair oder Rückzugsort) mit Zugang zur Terrasse • Terrasse mit besonderer Wasserstelle (Innenbrunnen und Außentränke) Obergeschoss • Großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, Ankleidebereich und privatem Balkon • Bad en suite mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster • Weiteres Schlafzimmer • Zweites Tageslichtbad mit Badewanne Untergeschoss • Weinkeller • Partykeller mit Bar • Vollausgestattete zusätzliche Küche • Abstellbereiche • Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Kältebecken • Zusätzlicher Raum für Büro oder Fitnessbereich • Moderne Haustechnik • Angenehme Deckenhöhe, wohnlich und einladend Garagen & Stellflächen • Zwei Garagen: o Einzelgarage mit Zugang zur Terrasse, beheizt, mit Stromanschluss o Doppelgarage (hintereinander Bauweise), beheizt, mit Wasser- und Stromanschluss – ideal für Oldtimer oder Hobbys