Neuwertige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern in Rheinnähe – Schlüsselfertig nach Wunsch

Beschreibung

Ihr HAUS-IM-HAUS in Rheinnähe! Herzlich willkommen in diesem charmanten und großzügigen neuwertigen Zuhause in Köln-Porz in top Lage. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 160 m² bietet diese 5-Zimmer-Wohnung mit privatem Eingang viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob für die wachsende Familie oder für all jene, die einfach mehr Raum zum Wohnen und Leben suchen. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Licht überzeugt. Sie wohnen im Stil eines Hauses, mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt neben dem Wohnzimmer über drei Schlafzimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ein fünftes Zimmer (offizieller Wohnraum) befindet sich im Untergeschoss. Eine angenehme Deckenhöhe und große Fenster machen einen Teilkellerbereich zu einem vollwertigen Schlaf- / Kinder- oder Gästezimmer mit einer zusätzlichen Ankleide. Individueller Gestaltungsspielraum: Sie haben aktuell noch die Möglichkeit die Raumgestaltung und Materialauswahl zu bestimmen und nach Ihrem eigenen Gusto um- und einbauen zu lassen. Die technische Ausstattung ist im neuesten Standard. Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist auf allen Etagen inkl. Keller verlegt. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Garage und einem davorliegenden Stellplatzes vorhanden. Heute schon an morgen denken! Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer, der Küche und dem Duschbad über ein zusätzliches Schlafzimmer. Demnach könnte das lästige Treppensteigen im Alter wegfallen, sofern man sein trautes Heim nicht verlassen möchte.

Lage

Köln-Porz – ein Stadtteil, der durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe überzeugt. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen alle Vorzüge der Kölner Metropole bietet, ohne auf die Ruhe eines familienfreundlichen Viertels verzichten zu müssen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Anbindungen, wie die Autobahn oder öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Wenn Sie die Natur lieben, finden Sie in der Umgebung zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem macht die Rheinnähe den Stadtteil Porz zu einem beliebten und lebenswerten Wohnort.

Ausstattung

Ein Neubau der absoluten Spitzenklasse! - Wohnfläche: ca. 160 m² zzgl. Kellernutzfläche - Zimmeranzahl: 5 lichtdurchflutete Zimmer (inkl. ein Zimmer im Souterrain) - offene, moderne Küchensituation - hochwertige Bodenbeläge (teils nach Wahl) - zwei Bäder, jeweils mit Dusche, Fenster und einer wertigen Sanitärausstattung - große, teils bodentiefe Fenster in Dreifachverglasung - schlüsselfertige Übergabe, direkt einziehen und wohlfühlen - fertiggestellte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - zusätzlicher, großer Abstellraum an der Terrasse - Stahltreppenhaus mit Holzstufen - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung auf alle Etagen (auch im Keller) - Garage mit Stellplatzmöglichkeit davor für höchsten Parkkomfort - nur 600 Meter zum Rhein

Weitere Informationen

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Bauphase und wird schlüsselfertig übergeben, ohne zusätzliche Eigenleistungen. Das Haus besteht aus nur zwei Wohneinheiten. Die weitere Wohneinheit ist bereits verkauft.