Platz für die große Familie

Beschreibung

Dieses charmante Endhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, durchdachte Modernisierungen und einen idyllischen Garten – ideal für Familien, Freiberufler oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: große Fensterfronten, viel Tageslicht, fließende Übergänge zur einladenden Terrasse mit Glasüberdachung – hier geht Wohnen und Leben nahtlos ineinander über. Die angrenzende, außergewöhnlich großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche in Hochglanzweiß bietet viel Raum für kulinarische Kreativität. Zusätzlich bietet ein separater Raum – aktuell als Lesezimmer genutzt – flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice oder Gästezimmer. Der Garten ist ein echtes Highlight: romantisch eingewachsen, mit umlaufender Terrasse und viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Das große Grundstück umfasst rund 568 m² – ein Paradies für Kinder und alle, die Natur lieben. Über eine stilvoll beleuchtete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein zeitloses Duschbad mit Tageslicht. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein privater Rückzugsbereich mit angrenzender Ankleide und integrierter Sauna – eine echte Wohlfühloase. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit Waschraum, Heimwerker-Werkstatt, Heizungskeller sowie direktem Zugang zum Garten. Auch ein Spitzboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Die Ausstattung ist gepflegt und durchdacht: 2013 wurden u. a. Fenster, Elektrik, Küche und zahlreiche Oberflächen modernisiert. 2020 wurden die Außenbereiche neu angelegt. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze bieten bequemen Komfort - dank Wall-Box ist auch für E-Mobilität gesorgt.

Lage

Solingen ist eine traditionsreiche Stadt im Bergischen Land und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Bekannt als Klingenstadt bietet sie eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Ruhig gelegen in einer gewachsenen Wohngegend von Solingen, nahe Meigen/Kranhöhe, befindet sich dieses Haus in einer familienfreundlichen Anliegerstraße – ohne Durchgangsverkehr. Der tägliche Bedarf ist bequem fußläufig abgedeckt: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken liegen im Umkreis von etwa 500 bis 1000 Metern. Die Solinger Innenstadt ist rund 2 Kilometer entfernt. Mehrere Kitas und eine Grundschule sind schnell erreichbar, weiterführende Schulen sind per Busverbindung (Haltestelle ca. 200 Meter entfernt) ebenfalls zügig angebunden. Trotz der stadtnahen Lage ist das grüne Umland nicht weit: Spazierwege und Naherholung beginnen fast direkt vor der Tür. Über die nahegelegene L74 ist die überregionale Anbindung sehr gut – die Autobahnen A1, A3 und A46 sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Pendler Richtung Düsseldorf, Köln oder ins Bergische Land profitieren.

Ausstattung

Das Haus bietet: - 568 m² Grundstück - ca. 150 m² Wohnfläche | 6-7 Zimmer - Ölzentralheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils mit Rollläden - Modernisiertes Duschbad im Obergeschoss und Dachgeschoss - Gäste WC Umfangreicher Umbau im Erdgeschoss (2013): • Innendämmung • neue Leitungen • überarbeitete Kanalanschlüsse • neue Heizkörper und Fenster - Natursteingehweg vor dem Haus - Überdachte Terrasse im Garten - Hochglanz Einbauküche - teilweise Einbauspots - Ausbaufähiger Spitzboden - Wallbox für E-Mobilität - Keller mit Werkbank, Waschmaschinenanschluss und Außenzugang - Rückstauventil im Kellerbereich