Modernisiertes Familienidyll mit viel Platz in Hilden-Süd

Beschreibung

Willkommen in einem durchdacht modernisierten Schmuckstück: Ursprünglich 1928 erbaut, wurde dieses Reihenendhaus in den letzten Jahren – besonders im Jahr 2018 – liebevoll, umfangreich und hochwertig saniert. Das Ergebnis: Ein Zuhause das modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair historischer Architektur verbindet — und das alles auf ca. 140 m² Wohnfläche und zusätzlich wohnlich ausgebautem Dachgeschoss mit weiteren ca. 35 m² Fläche. Durch einen praktischen Anbau betritt man das Haus über ein abgeschlossenes Entree mit Garderobenbereich, in dem Jacken, Schuhe, Taschen, Kinderwagen und Co. einen eigenen Platz finden - Familiengerecht und clever durchdacht. Leben, Kochen, Genießen – der offene Wohnbereich Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem modernen Kamin nicht nur stilvolle, sondern auch gemütliche Akzente setzt. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der neuwertigen Nobilia-Einbauküche und dem angrenzenden Essbereich – ideal für alle, die gerne kochen, essen und zugleich Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Von Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die teilweise überdacht ist. Der angeschlossene Garten wurde rundum erneuert und liebevoll angelegt: mit gepflegter Rasenfläche, Platz zum Spielen, Toben oder einfach Seele baumeln lassen - Familien werden hier voll auf ihre Kosten kommen. Familienfreundlich mit vielen Extras Das Haus bietet vier Schlafzimmer, zwei davon im Obergeschoss sowie zwei weitere im Dachgeschoss. Die zwei Badezimmer im OG – ein modernes Kinderbad mit Dusche und Fenster sowie das elegante Elternbad mit Dusche, edler Badewanne mit stilvollem Einstieg – sorgen für stressfreie Morgenroutinen. Weitere Highlights am Haus Die zum Haus gehörende Garage geht direkt in einen geräumigen Abstellbereich über – optimal für Fahrräder, Kinderfahrzeuge oder Gartenzubehör. Praktisch: ein angrenzender Raum mit WC, das bei Bedarf problemlos zu einem Duschbad erweitert werden kann. Zudem stehen drei weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung - alles für den größeren Fuhrpark vorbereitet - Parkplatzsuche ade! Wer in Hilden wohnt, weiß: Der Süden gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Ruhig, grün, familienfreundlich – und dennoch perfekt angebunden. Das Haus liegt in einer Straße, die in gewachsene Wohngebiete führt. Das Stadtzentrum ist dennoch fußläufig schnell erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, selbst ein Naherholungsgebiete - ein Feld- und Waldgebiet in Verbindung zu Düsseldorf mit Spaziergang im Grünen schnell erreicht. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Lebensraum, der Familien ein modernes Zuhause mit viel Charme bietet. Perfekt für alle, die großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und eine zentrale Lage zu schätzen wissen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Hilden-Süd. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Ein Kinderspielplatz in der Nähe macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Das Stadtzentrum von Hilden mit seinen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen verschiedener Träger befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in der Nähe vorhanden und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen und S-Bahnstationen sind in kurzer Entfernung vorhanden, wodurch öffentliche Verkehrsmittel gut genutzt werden können. Außerdem sind die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen.

Ausstattung

Hochwertige Materialien und ein gut durchdachter, familienfreundlicher Grundriss. - ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - zzgl. ca. 35 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss - 4 Schlafzimmer - Umfassende Modernisierung 2018 (u.a. Böden, Wände, Bäder, Installationen) - Gepflegter, zeitgemäßer Zustand, bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf - Großzügiger Eingangsbereich als abgeschlossenes Entree mit praktischen Abstellmöglichkeiten für Jacken, Schuhe, Taschen und Kinderspielgeräte - große offene Küche (Marke Nobilia) mit einem angrenzenden Essbereich und mit Verbindung zum hellen Wohnzimmer - Gemütlicher Kamin im Wohnbereich - Überdachte Terrasse und idyllisch angelegter Garten - Gäste-WC im Erdgeschoss - Obergeschoss mit Kinderzimmer und modernem Kinder-Duschbad - Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite - Das Bad en suite mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Fliesen (Grau/Weiß) - LED-Spots an der Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss für angenehme Lichtakzente - Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei flexiblen Zimmern (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) - Klimaanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss - Garage und davor Platz für drei Außenstellplätze - Abstell- /Mehrzweckraum in Verlängerung der Garage, mit Zugang zu einem WC, mit Option auf Duscheinbau - Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten