Penthouse in Zentrumsnähe

Beschreibung

In dem top modernen Neubauprojekt nahe der Langenfelder Innenstadt sind barrierearme, senioren- und familiengerechte Wohnungen entstanden. Das Mehrfamilienhaus ist in hochwertiger massiver Bauweise mit optisch ansprechender Klinker- und teils Putzfassade errichtet. Auf insgesamt vier Geschossen werden 6 Wohneinheiten zur Miete angeboten. Die 2- und 3-Zimmerwohnungen verfügen über ca. 75m² bis 118m² Wohnfläche. Jede Etage ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Highlight ist die große Penthousewohnung im 4. Geschoss mit zwei Dachterrassen. Alle Wohnungen verfügen über zeitgemäße und praktische Grundrisse und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In allen Bädern ist eine große und bodennahe Dusche und in den 3-Raum-Wohnungen eine zusätzliche Badewanne verbaut. Auch unter dem energetischen Aspekt wurde auf einen hochmodernen Standard gesetzt. So wird die Fußbodenheizung mittels einer effizienten Luftwärmepumpe gesteuert. Ein Personenaufzug erspart Ihnen das lästige Treppensteigen und fährt Sie in jede Etage, von Keller bis Dachgeschoss. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeteilt und Ihre Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschkeller Platz. In dem hinteren Teil des Grundstücks werden Pkw-Stellplätze, ein Fahrradabstellplatz sowie ein kleiner Spielplatz errichtet. Eine schöne Grünfläche ums Haus rundet das Bauprojekt ab. Für die Pflege und Instandhaltung des gesamten Grundstücks und Hauses wird eine Hausverwaltung engagiert. Ein Projekt, das die hochwertige Ausstattungsqualität, die gut durchdachten Grundrisse mit den Vorzügen der zentrumsnahen Lage verbindet. Hier bleibt kaum ein Wunsch offen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt, vom Single bis zur Familie ist jeder herzlich willkommen.

Lage

Die Mietwohnung befindet sich in einem Neubau in Zentrumsnähe. Es sind mit Bus oder Auto ca. 3-5 Minuten ins Stadtzentrum, mit den bekannten und klassischen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten eines Stadtkerns. Vom Einzelhandel wie Boutiquen, Lebensmittelgeschäften und Drogeriemärkten über zahlreiche Ärzte, Apotheken und Banken bis hin zu verschiedenen Restaurants und Cafés hält die Stadt alles bereit. Die nächste weiterführende Schule erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten Entfernung. Weitere Schulformen sowie Kitas befinden sich im Umkreis von ca. einem Kilometer und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet der ausgeprägte Vereinssport (Fußball-, Tennisclubs u.v.m.), die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Wasserskianlage, das Freibad und der grüne Langforter-Freizeitpark. Das öffentliche Verkehrsnetz wird von allen Langenfeldern geschätzt. Sie erreichen die nächsten Bushaltestellen in nur ca. 200-250 Metern Entfernung. Die Buslinien 785 (verbindet Langenfeld, Hilden und Düsseldorf) und 790 fahren Sie unter anderem zur S-Bahn-Haltestelle Langenfeld-S. Von dort gelangen Sie mit der S6 (überwiegend im 20-Minuten-Takt) nach Köln und über Düsseldorf bis nach Essen. Andernfalls erreichen Sie die Städte Köln und Düsseldorf (samt der Flughäfen) über die Autobahnen A3, A46 und A59 mit der Anschlussstelle zur A1.

Ausstattung

- 2- und 3-Zimmerwohnungen - ca. 75m² bis 118 m² Wohnfläche - großformatige Fliesen 60x60cm in anthrazit in Küche, Bad und Diele - hochwertige Landhausdiele in Wohn- und Schlafräumen - Wandgestaltung: Malervlies, weiß gestrichen - weiße Holzsockelleisten - weiße Holztüren in Holzzargen - Deckenhöhe ca. 2,65m - Bäder mit bodengleicher Dusche und teils zusätzlicher Badewanne (in den 3-Zimmer-Wohnungen) - offene Küchen (im Wohnraum integriert) - Treppenhaus mit edlem Granit verlegt - Personenaufzug - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschkeller - Fahrradstellplatz im hinterem Grundstücksbereich - Pkw-Außenstellplätze - kleiner Kinderspielplatz - Mülltonnenplatz im hinteren Grundstücksbereich

Weitere Informationen

Eine Auflistung der Mietkonditionen aller Wohneinheiten finden Sie im weiteren Verlauf des Exposés. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der finalen Fertigstellung. Besichtigungen der Wohnungen sind möglich. Beachten Sie bitte, dass auf der Baustelle Handwerksarbeiten stattfinden und sich dort somit noch mögliche Stolperfallen und ungesicherte Bereiche befinden. Es handelt sich bei den Innenaufnahmen im Exposé um Beispiel- /Musterbilder von bereits fertiggestellten Bauprojekten. Das Materialdesign und die Farbauswahl können von den Beispiel- /Musterbildern abweichen.