Hier können wir bleiben, bis wir alt werden...

Beschreibung

Ein Bungalow, der keine Wünsche offen lässt. Das eingeschossige Einfamilienhaus mit einer Garage und einem Stellplatz davor entsteht derzeit in der Baumberger Neubausiedlung "dem Waldbeerenberg". Der Grundriss ist praktisch und modern zugleich, mit ca. 104 m² Wohn- /Nutzfläche. Hochwertige Ausstattungselemente, cleveres Smart-Home-System und ein eigener kleiner Patio (Innenhof) mit Terrasse und Gartenanteil lassen Sie sich wohlfühlen. Auch ihr "Klingelbeutel" wird sich freuen. Das Rund-um-Wärmedämmverbundsystem hält Sie im Winter kuschelig warm, verschafft Ihnen im Sommer angenehme Wohlfühltemperaturen in den Innenräumen und reduziert Ihre Energiekosten spürbar. Eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Zeitschaltuhr und automatischer Temperaturregulierung sorgt für die Zusatzwärme, falls Sie doch mal ein paar Grad mehr wünschen. Die Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- /Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Gäste-WC, dem Hausanschlussraum für Waschmaschine und Heizung sowie die gesamte Wohnsituation sind prädestiniert für ein barrierefreies und seniorengerechtes Wohnen. Große Räume, lichtdurchflutet durch teils bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, keine Stolperfallen im Haus, das Bad mit bodengleicher Dusche und der ebenerdige Hauszugang bieten Ihnen ein modernes und hochwertiges sowie sorgenfreies Wohnen auch im hohen Alter. Ihre Pkw parken Sie unmittelbar am Haus, dafür stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung und obwohl das Haus nicht unterkellert ist, haben Sie die Möglichkeit Ihr "Teilzeit-Hab-und-Gut" im Kellerersatzraum, in Verlängerung der Garage, zu verstauen. Ein Haus mit allem Zipp und Zapp!

Lage

Der Bungalow wird aktuell in einem Neubaugebiet, dem "Waldbeerenberg" in Baumberg errichtet. Das Wohnbild ziert überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Ein Neubaugebiet für jedermann, für Familien, junge Paare und Senioren - entsteht hier ein lebenswerter Wohnraum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Arztbesuch, die Kita oder zahlreiche Schulformen, auf kurzem Wege, ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder doch dem Auto erreichen Sie alle Einrichtungen innerhalb weniger Minuten und Meter. Die Autobahnanbindung, mit der Auffahrt der A59 ist hervorragend und unkompliziert erreichbar. Die nächste Haltestelle des Linien-Stadtbuses ist fußläufig in nur ca. 5 Minuten entfernt. Auch Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen hier auf Ihre Kosten auf der nahegelegenen Sportanlage, zahlreichen Spazierwegen oder der über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wasserskianlage.

Ausstattung

- 3 Zimmer auf einer Ebene - offene Küche (eine Art Küchennische) - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Wände in der Dusche und die Badewanne im Design der edlen Bodenfliesen verkleidet (siehe Bilder) - hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - moderne und großflächige 60x30cm Fliesen in Bad und Gäste-WC - Terrasse mit Steinplatten und angrenzender kleiner Rasenfläche - Wände werden weiß vorbereitet sein - Schiebefensterelement im Wohnzimmer zum Patio (Innenhof) - teils bodentiefe Fenster - elektrische Rollläden - Smart-Home-System (Homematic) - weiße Innentüren - Barrierefreiheit - Garage am Haus - Stellplatz vor der Garage - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher - Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten -1.350,00 € kalt zzgl. 150,00 € Garage und Stellplatz zzgl. 100,00 € Nebenkosten

Weitere Informationen

Das Haus ist aktuell in der Bauphase. Die voraussichtliche Bauzeit beläuft sich noch bis Mitte des Jahres 2022. Die geplante Übergabe des Hauses auch an den Mieter wäre voraussichtlich zum 01.07.2022, kann aber auch etwas später erfolgen. Hier ist eine enge Abstimmung vonnöten. Besichtigungen können gerne bereits jetzt auf der Baustelle erfolgen. Beachten Sie bitte, dass auf der Baustelle Handwerksarbeiten stattfinden und sich somit dort mögliche Stolperfallen und ungesicherte Bereiche befinden. Es handelt sich bei den Innenaufnahmen im Exposé um Beispiel- /Musterbilder. Das Materialdesign und die Farbauswahl können von den Beispiel- /Musterbildern abweichen.