Ein echtes Unikat mit Garten und viel Platz

Beschreibung

Im noch jungem Wohnquartier in der Hildener Innenstadt befindet sich diese tolle und moderne Maisonette-Wohnung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Die Wohnung zeichnet eine hochwertige Ausstattung sowie ein ausgefeiltes Energiemanagement für niedrige Energiekosten, die individuell gesteuert werden können, aus. Auf zwei Ebenen sind 4 Räume praktisch verteilt. Im EG wohnen Sie, mit großer Wohnküche inkl. bereits vorhandener Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und einem Wohnzimmer mit angeschlossenem Abstellbereich und dem Gartenzugang samt Terrasse und einer Rasenfläche. Im OG befinden sich drei Schlafräume, alle in praktischer Größe sowie das große Badezimmer mit Designfliesen, Dusche und Badewanne. Eine Waschmaschine steht Ihnen bereits zur Verfügung und auf dem überdachten Balkon können Sie die Wäsche witterungsunabhängig trocknen. In der Tiefgarage steht ein Pkw-Stellplatz bereit und Ihre Fahrräder parken Sie in einem der beiden Fahrradkeller. Die Einkäufe müssen Sie nicht "hochschleppen", fahren Sie einfach mit dem Aufzug vor Ihre Wohnungstüre. Für die Pflege der Allgemeinflächen (Treppenhaus, Gemeinschaftsgrünflächen etc.) ist ebenfalls gesorgt. Selbst die Barrierefreiheit zur Wohnung ist gewährleistet, einer der beiden Hauszugänge ist ohne Stufe und Kante. Zukunftsorientiert ist auch die energetische Ausstattung des Hauses und der Wohnung. Über eine großflächige Fotovoltaikanlage angeschlossen an eine hocheffiziente Erdwärmepumpe, verbrauchen Sie quasi die eigenproduzierte Energie für Warmwasser und Heizung. Kontrollieren können Sie Ihren Verbrauch über eine einzigartige "Ampel" in der Wohnung - aber das erkläre ich Ihnen bei der Besichtigung. Abgesehen davon halten Sie eine starke Dämmung und massive Isolierfenster im Winter kuschelig warm und im Sommer angenehm kühl. Sie müssen also nur einziehen, wohnen und sich wohlfühlen.

Lage

In zentraler Innenstadtlage an der Fußgängerzone – Ecke Mittelstraße – liegt diese Wohnung. Lebensmittelhändler wie Aldi, Rewe und der Penny-Markt sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. Weiterer Einzelhandel und Fachmärkte wie Saturn und Peek&Cloppenburg sowie die Sparkassen-, Postbank-, Commerzbank- und Volksbankfilialen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Fachärzte, Apotheken sowie das erst kürzlich modernisierte St. Josefs Krankenhaus kann zu Fuß erreicht werden. Die Mittelstraße bietet eine große Auswahl an Cafés und Restaurants. Über die Autobahnauffahrten A3, A46 und A59 erreichen Sie die Städte Düsseldorf, Köln und Leverkusen in ca. 30 Minuten Fahrzeit. In ca. 10 Minuten Fußweg ist der S-Bahn-Anschluss der Linie S1 erreichbar und verbindet über die Städte Solingen, Hilden und Düsseldorf das Ruhrgebiet. Die Busanschlüsse Richtung Düsseldorf, Langenfeld, Haan, Solingen und Wuppertal befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind, auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad, in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

- hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung - Designvinyl in Wohn-/ Schlafzimmern, Küche und Diele - Moderne Fliesen in Bad und Gäste-Bad - Bad im OG mit Dusche und Wanne - separates Gäste-Bad mit Dusche im EG - moderne und edle Sanitärgegenstände - Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten - Waschmaschine im Bad im OG vorhanden - 3+1 Verglasung mit elektrischen Jalousien - Balkon sowie Terrasse mit Garten in West-Ausrichtung - Tiefgaragenstellplatz - Energiekonzept für niedrige Betriebskosten