Modern wohnen im sanierten Bungalow...

Beschreibung

Ohne Handumdrehen einziehen! Das im Jahr 2018 umfangreich sanierte Bungalow ist fertig für Ihren Einzug! Fußböden, Wandgestaltung, Bäder, Dachdämmung, Fenster, Elektrik, Leitungssysteme und die Heizung - hier wurde bei der Modernisierung nichts ausgelassen! Aus der Historie heraus ist hier ein modernes und in der heutigen Zeit enorm gefragtes barrierefreies Wohnhaus errichtet worden, mit drei Zimmer, Bad, Gäste-WC, offener Küche, Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Raum mit Potenzial für eine Sauna oder ein weiteres Bad. Bleiben Sie doch einfach bis ins hohe Alter und genießen den Komfort seniorengerecht und stufenlos zu wohnen. Das Haus ist hervorragend geeignet für Paare mit dem Bedarf nach einem dritten Zimmer als Büro- oder Hobbyraum. Denn die Ruhe, die Sie im Homeoffice benötigen, werden Sie hier definitiv finden. Aber auch die Familie mit einem Kind kann die Vorzüge praktischer Raumgrößen und des gemeinsamen Lebens auf nur einer Ebene genießen. Der Bungalow wird quasi "schlüsselfertig" übergeben. Sie müssen kaum Renovierungen durchführen, vielleicht punktuell den eigenen Geschmack einfließen lassen, was bei der aktuellen Handwerker- und Rohstoffsituation goldwert ist. Während der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2018 wurde auch auf Details geachtet, wie beispielsweise reichlich Steckdosen (im Büro passgenau auf Tischhöhe), die Dachoberlichter mit digitaler Steuerung und elektrische Rollläden an allen Fenstern. Aber nicht nur innen ist alles tipptopp. Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen, der sich in Terrasse und Grünfläche aufteilt. Lassen Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf und erfreuen sich an der Zeit im Liegestuhl anstatt stundenweise auf dem Rasenmäher. Eine Gartengröße, die sehr gefragt ist. Sie wollten schon immer ein modernes einzugsfertiges Haus, in dem Sie problemlos alt werden können, mit einem zusätzlichen Zimmer für das Office, als Gästezimmer oder Kinderzimmer, mit mehreren Parkmöglichkeiten, Smarthome-Steuerung sowie nachhaltiger Energieproduktion? Hier ist es endlich!

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohner-Stichstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Etwas abgelegen von der Straße wohnen Sie ruhig und dennoch in guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Supermärkte wie Lidl, Netto, Rewe oder Aldi erreichen Sie in ca. 3 min. mit dem Pkw. Für Handwerkfans ist ein OBI ebenfalls nur eine Minute Autoweg sehr schnell erreicht. Familiengerecht befinden sich die nächsten Kitas fußläufig nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Weitere Kitas sowie eine Vielzahl von Grundschulen sind im Umkreis von nur 1-2 Kilometer schnell erreicht. In der Nähe befinden sich ebenfalls zwei Berufskollegs, zwei Gymnasien sowie Gesamtschulen. Das regionale Schulnetz ist hervorragend ausgebaut und unkompliziert erreichbar, was das öffentliche Verkehrsnetz begünstigt. So sind die beiden Bushaltestellen, Wilhelmshöhe und Stahlstraße, der Linie 686 nur ca. 200 Meter entfernt. Die Buslinie 686 verbindet den Stadtteil Aufderhöhe mit dem Solinger Zentrum. Für Berufspendler sehr interessant: Der Bahnhof Solingen Mitte mit der Haltestelle der Linie S7 ist ca. 2 Kilometer entfernt. Von dort erreichen Sie die Nachbarstädte Wuppertal und Remscheid sowie den Ohligser Bahnhof. Von dort fährt die S1 in Richtung Ruhrgebiet über Düsseldorf Zentrum und Flughafen. Die Auffahrt der Bundesautobahn Viehbachstraße unter anderem mit einer schnellen Anbindung an Ohligs, Aufderhöhe und Hilden ist quasi um´s Eck (und dennoch nicht zu hören). Auch Sportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten. In der Nähe befinden sich Sportvereine, das Sportbad sowie die sehr bekannte Klingenhalle.

Ausstattung

- seniorengerecht und barrierefrei (ohne Stufe und Kante) - robuster und abriebfester Vinylboden in Wohn- und Schlafzimmern - Wände überwiegend in Glattvlies weiß gestrichen, teils Fototapete und Steinwand - hochwertige Fliesen im Bad und Gäste-WC - Bad mit großer bodengleicher Dusche, stylischem Wandheizkörper und Fenster - Gäste-WC mit Fenster - Fenster in Kunststoffrahmen 2-fach verglast größtenteils aus 2018 - 4 Fenster im Anbau aus ca. 1999 - Gasbrennwerttherme aus 2018 - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Solarthermie für Warmwasser - teils Smarthomesteuerung für Lampen und Rollos - Sat-TV-Anlage - Dach gedämmt in 2018 - Oberlichter digital gesteuert, mit Regensensoren - Brandschutzmelder und Kohlenstoffmonoxidmessgerät - Hauswirtschaftsraum (Belüftung reagiert auf Luftfeuchtigkeit) - Außensteckdosen im Terrassenbereich - Bewässerungssystem im Garten - Bewegungsmelder am Haus mit 2 Lampen an Gartenseite und 5 Solarlampen - Garage mit elektrischem Rolltor (2019), Steckdosen und Beleuchtung - mehrere Stellplätze am Haus