Chic und modern im Zentrum von Hilden

Beschreibung

"Wir suchen eine schöne Wohnung in der Nähe der Stadt, zwei Zimmer reichen aus, gerne im Erdgeschoss, mit bisschen Garten und bitte modern ausgestattet, in der wir nicht viel renovieren müssen." Willkommen in der "Eierlegenden-Wollmilchsau" Diesen Wunsch hören wir sehr häufig von Menschen, die sich räumlich etwas verkleinern oder verändern möchten, ihr Haus kurzzeitig verkauft haben, aber auch von jungen Menschen, die Ihre erste eigene Wohnung beziehen und vielleicht auch auf das Auto verzichten und stadtnah wohnen möchten. Diese Wohnung in Zentrumsnähe ist für viele Altersgruppen und Lebenssituationen hervorragend geeignet. Die Aufteilung ist praktisch, mit einem, für die heutige Zeit, großen Schlafzimmer. Neben einem sehr großen Kleiderschrank und einem Bett in mind. 2,00x2,00m, können Sie ebenfalls ein kleines Homeoffice (Schreibtisch) im Raum platzsparend platzieren. Wollen Sie Schlafen und Arbeiten nicht vermischen, dann eignet sich die Diele für ein integriertes Homeoffice. Aktuelle ist das exakt so gelöst, schauen Sie sich die Idee bei der Besichtigung ab. Wie die aktuelle Einrichtung zeigt, lässt sich das Wohnzimmer in Ess- und Wohnbereich gut unterteilen. Ein Highlight ist der Kamin - Gemütlichkeit und Wohlfühlwärme vereint. "Schrauben" Sie Ihre Heizkosten clever herunter. Einen zusätzlichen Platz für eine kleine Sitzecke am Fenster haben Sie in der großen Küche, die top-ausgestattet, mit allen Elektrogeräten übrigens im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer wurde bereits umfangreich modernisiert und mit einer bodennahen Duschtasse ausgestattet. Edle Bodenbeläge in Granit mit heller Sanitärausstattung machen das Bad zeitlos im Design. Überhaupt harmonieren alle Materialien und Ausstattungselement klasse miteinander. Mit dem Parkettboden, den verputzten und weiß gestrichenen Wänden und den weißen Holztüren in Holzzargen ziehen Sie in eine absolut moderne und schicken Wohnung, in die Sie selbst ohne einen Pinselstrich einziehen können. Urlaubsflair kommt auf in der kleinen Gartenoase - in Südausrichtung, stilvoll angelegt und liebevoll gepflegt. Die Kombination aus Terrasse und Grünflächen erfreut Sonnenanbeter und Pflanzenfreunde zugleich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße, fußläufig zur Hildener-Innenstadt. Die Fußgängerzone "Mittelstraße" ist nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Sie haben eine gute Anbindung an das ÖPNV- und Autobahnnetz und wohnen dennoch recht ruhig. In direktem Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen. 100 m: Bushaltestelle Linien 741, 782 280 m: Bushaltestelle Linien 781, 783, 784 1,4 km: S-Bahnhof Hilden - Linie S1 3,0 km: Autobahnauffahrt A3 und A46 27 km: Flughafen Düsseldorf 550 m: Sportmühle (Fitness- und Freizeitsporteinrichtung) 650 m: Krankenhaus St. Josefs 350 m: Mittelstraße: Supermärkte, Einzelhandel, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte etc. 650 m: AWO Kindertagesstätte 850 m: Katholischer Kindergarten St. Jakobus 1,4 km: Wilhelm-Hüls-Grundschule 1,6 km: Städtische Gemeinschaftsgrundschule 1,4 km: Helmholtz-Gymnasium 1,3 km: Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium 1,3 km: Theresien-Realschule (Mädchenschule)

Ausstattung

- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer und Diele - Granitbodenfliesen im Bad - Badezimmer mit bodennaher Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster - Fußbodenheizung (elektrisch) im Bad - abgehängte Decke mit Lichtspots im Bad - Einbauküche mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten - Kamin im Wohnzimmer - Doppelverglaste Aluminiumfenster - teils elektrische Rollläden - Gegensprechanlage - verputzte Wände, weiß gestrichen - weiße Holzzargen mit weißen Holztüren - praktischer Abstellraum aus der Diele zugänglich - große Terrasse, mit Erweiterung, eine Ebene tiefer - Pflanzen- und Grünbereich im Garten - Ehemals Pkw-Tiefgaragenplatz zum Abstellraum umfunktioniert - Gaszentralheizung / Heizkörper - Sat-Anlage und Kabelanschluss - das Hausgeld von insgesamt ca. 455 € beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage von 50 € sowie die Heizkosten

Weitere Informationen

Es stehen derzeit keine gravierenden Sanierungsmaßnahmen in der WEG an.