Freistehendes Einfamilienhaus in Hilden Süd

Beschreibung

"Wir suchen ein Haus, aber freistehend bitte und am besten mit Homeoffice-Möglichkeit, also 5 Zimmer. Das Grundstück sollte schon etwas größer sein, als bei den Neubauten, aber bitte nicht zu groß, da wir sonst zu viel Gartenarbeit haben. Garage, Keller und in einer ruhigen Wohngegend." 9 von 10 Immobilienanfragen lauten exakt so. Also, wenn das Haus hier nun keine Punktlandung ist. Das Haus wurde 1980 in einem reinen Wohngebiet erbaut, ruhig gelegen, mit überwiegend Einfamilienhäusern in direkter Nachbarschaft. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, mit den beliebten und zumeist gewünschten 5 Zimmern finden hier Familien mit bis zu 2 bzw. auch 3 Kindern Platz, je nachdem, ob das Homeoffice "mit einzieht". Ins Haus gelangt, fällt die recht große Diele mit Zugang in alle Räume auf: Ein Gäste-WC, die Küche mit einem sehr praktischen Vorratsraum, Wohnzimmer mit separatem Essbereich und ebenfalls direktem Zugang zur Küche sowie ein weiteres Zimmer (Homeoffice, Kinder- /Gästezimmer). Das gesamte Erdgeschoss wirkt sehr hell. Ein sehr angenehmes Wohnempfinden erzeugt das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Terrassenausgang, das zusammen mit dem Essbereich nach Süden gelegen sind. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes hell gefliestes Badezimmer mit einer Badewannen-Duschkombination. Das Bad wurde seinerzeit durch eine Gaube und drei Fenster erweitert. Den Spitzboden, über eine Ausziehtreppe erreichbar, können Sie als Lagerfläche verwenden. Sollte dies nicht ausreichen, schauen Sie sich den Keller an. Ein ausgebauter großer Raum, bis dato als eine Art Partykeller genutzt, kann bspw. auch Ihr neues Fitnessstudio sein. Zudem stehen ein Waschmaschinenraum, der Heizkeller und zwei weitere Vorratsräume bereit. An Platz mangelt es in diesem Haus und Keller nicht. Das Haus ist in Teilen sicherlich renovierungsbedürftig, Sanierungsmaßnahmen jedoch nicht nötig. So bringen Sie mit neuen Fußböden und einer moderneren Wandgestaltung bereits frischen Glanz ins Haus. Was fehlt noch? Der Außenbereich! Die Bilder sprechen für sich. Ein Garten mit Terrasse, Rasenfläche, zwei Gartenhäuser, Platz für Beete, Klettergerüst und Pool, zudem noch in Südausrichtung. Als letztes i-Tüpfelchen können Sie zur Garage die private Zufahrt für weitere Stellplätze nutzen, Freunde und Familie werden sich auf die Besuche freuen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Hilden-Süd mit Kinderspielplatz in der Nähe. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Das Stadtzentrum von Hilden, mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe. - 900 m: AWO Kindertagesstätte - 1,2 km: Freie Christliche Grundschule Hilden - 1,7 km: Grundschule Wilhelm-Hüls-Schule - 1,7 km: Erzbischöfliche Theresienschule, Realschule - 1,5 km: Helmholtz-Gymnasium Hilden - 1,7 km: Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium - 843 m: Penny - 976 m: Edeka - 977 m: Aldi Süd - 166 m: Bushaltestelle "Gewerbepark Süd" - 550 m: S-Bahnhaltestelle "Hilden Süd" - 4,7 km: Autobahnauffahrt A59 (Richtung Düsseldorf) - 5,8 km: Autobahnauffahrt A 46 (Richtung Wuppertal und Düsseldorf) - 7,3 km: Autobahn A3 (Richtung Köln und Oberhausen)

Ausstattung

- 5 Zimmer zuzüglich Essbereich - Einbauküche mit separatem Vorratsraum - Fenster aus Holz mit Doppelverglasung - Diele, Küche, Badezimmer und Gäste-WC gefliest - Wohnzimmer mit Laminat - Schlafzimmer teils mit Laminat, teils Teppichboden - Keller gefliest - Gäste-WC mit Fenster - Badezimmer im DG mit drei Fenstern, Badewanne und Dusche - Gaszentralheizung - großer Hobbykeller - weitere Vorratsräume im Keller - zwei Gartenhäuser - Spitzboden als Abstellfläche - Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten