Bürofläche im Businesspark Sandberg in Monheim am Rhein

Beschreibung

Eine top gepflegte und große Gewerbeeinheit im "Businesspark Sandberg" in Monheim am Rhein mit einer idealen Anbindung an das Autobahnnetz. Die Bürofläche ist praktisch aufgeteilt. Insgesamt verfügt die Gewerbefläche über 10 einzelne Büroräume, einen großen und hellen Empfangsbereich, Küche, Serverraum sowie Damen- und Herren-WC. Die Aufteilung ermöglicht es (wie aktuell auch) problemlos einen Kundenwartebereich sowie Besprechungsraum einzurichten. Somit eignen sich die Büroräume ebenfalls für ein (Dienstleistungs-)Gewerbe mit Kundenverkehr. Die Wände in den Büroräumen sind tapeziert und weiß gestrichen. Im Flur und dem Empfangsbereich sind die Wände teils in Waschbetonoptik, teils weiß gestrichen. Alle Büroräumen garantieren ein angenehmes "Lichtklima", durch große 2-fach-verglaste Kunststoffrahmenfenster und eine luftige Deckenhöhe. Einen Sonnenschutz bieten eingebauten Innenlamellen vor den Fenstern. Die Decken sind mit sogenannten "Rasterdecken" und eingebauten Lampen ausgestattet. Die Böden sind mit einem robusten und abriebfesten Teppichboden verlegt und die Büroinnentüren sind alle in weiß mit anthrazitfarbenen Türrahmen. Eine Einbauküche ist vorhanden und voll ausgestattet und für die Mitarbeiter und Kunden jeweils ein Damen- und ein Herren-WC vorhanden.

Lage

Als unternehmerfreundliche Stadt betreibt die Stadt Monheim unter anderem eine innovative Steuerpolitik. Seit dem 1. Januar 2018 verfügt die Stadt Monheim über den niedrigsten Gewerbesteuersatz in ganz Nordrhein-Westfalen, mit nur 250 Punkten. Für Monheim ein weiterer Schritt, um den pulsierenden Wirtschaftsstandort Monheim am Rhein noch attraktiver zu gestalten. In Monheim entwickelt sich eine stark wachsende Unternehmenskultur mit einer Vielzahl namhafter angesiedelter Unternehmen. Profitieren auch Sie von dem Synergieeffekt für Ihr Gewerbe. Das idyllische Monheim liegt direkt am Rhein. Geschäftspartner aus 56 Ländern und fünf Kontinenten können an den nahe gelegenen Flughäfen Düsseldorf und Köln / Bonn aus zahlreichen Non-Stop-Flugverbindungen wählen. Die Stadt ist über die A3, A59 und A542 direkt an das europäische Autobahnnetz angeschlossen. Monheim am Rhein ist außerdem mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Unternehmen in Monheim am Rhein profitieren von der hervorragenden Infrastruktur sowie von den umfangreichen regionalen Verkaufs- und Arbeitsmärkten. Neun Millionen Menschen und fast 400.000 Unternehmen sind in einem Umkreis von nur 50 km erreichbar. Darüber hinaus sind weitere große Zentren Europas wie Amsterdam, Brüssel, Frankfurt und Luxemburg nicht mehr als zweieinhalb Stunden Fahrzeit entfernt. Das Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Eventlocation Monberg. Auch ein neu errichtetes 4-Sterne Hotel ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- 10 einzelne Büroräume - Küche mit EBK - IT- und Netzwerkverkabelung in allen Räumen umfangreich vorhanden - separater Serverraum - helle Räume durch große Fenster - Sonnenschutz durch Fensterlamellen - Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und am Gewerbeobjekt - top Anbindung an das Autobahnnetz - robuster Teppichboden in allen Räumen - Wartebereich für Kunden - offener Empfangsbereich - teils stylische Waschbetonwände - Personenaufzug - Gaszentralheizung

Weitere Informationen

Die Kaltmiete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt.