Absolute Rarität - gepflegte Gartenwohnung in beliebter Lage von Hilden

Beschreibung

3 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche, zwei Bäder, Einbauküche, Abstellraum, Einbauschrank, Garten, Keller, Tiefgaragenstellplatz und das in einem sehr gepflegten und überaus gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus. In einer schönen Wohnsiedlung umgeben von überwiegend Einfamilienhäusern ist diese tolle Eigentumswohnung in Hilden fast schon eine Rarität. Erdgeschosswohnungen mit Garten sind überaus beliebt und kaum zu ergattern. Eine überwiegend moderne und neutrale Ausstattung machen einen Einzug in wenigen Handumdrehungen möglich. Nur wenige klassische Renovierungsarbeiten, wie Streichen oder Boden verlegen reichen schon aus, um der Wohnung frischen Glanz zu verleihen. Die Fliesen in Diele, Küche, Bäder und Wohnzimmer eignen sich hervorragend für die Fußbodenheizung. Tauschen Sie den Korkboden in den Schlafzimmern in einen stylischen Vinylboden, ersetzen Sie die Tapeten durch ein Glattvlies, vielleicht noch die Türen streichen und et Voilà - die Wohnung ist einzugsfertig. Die praktische und gut durchdachte Raumaufteilung werden Singles, Paare oder Familien mit einem Kind sicherlich mögen. Wenn Sie kein Kinderzimmer benötigen, dann richten Sie sich ein Office ein. Für Licht und Luft sorgen die vielen und bodentiefen Fenster- und Türelemente, die übrigens alle mit Rollläden ausgestattet sind, im Wohnzimmer sogar elektrisch. Ein absolutes Highlight ist der Garten, zur alleinigen Nutzung in Süd-West-Ausrichtung. Und scheint Ihnen auf der großen und überdachten Terrasse doch mal zu viel Sonne ins Gesicht, rollen Sie doch einfach die Markise aus. Stichwort: Praktisch Stauraum ist nicht nur in der Wohnung vorhanden. Ein Abstellraum, ein tiefer Einbauschrank und im Untergeschoss des Hauses noch der eigene Kellerraum, mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss — und ein Fenster sorgt für Frischluft. Eine top Wohnung mit einem tollen Grundriss in hervorragender Lage von Hilden. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Diese schöne Gartenwohnung befindet sich im Hildener Osten, in einem reinen Wohngebiet (30er Zone), eine ruhige Seitenstraße der Walderstraße. Diese Straße führt in Richtung Hildener Innenstadt und zum Ostring, der Hilden umkreist und zur A46 nach Wuppertal und Düsseldorf führt. Über das Hildener Autobahnkreuz gelangt man zur A3 in Richtung Oberhausen und Frankfurt. Außerdem bietet sie eine Verbindung zum Unterbacher See. In unmittelbarer Nähe auf der Walder Straße befinden sich Geschäfte wie Lidl, Aldi und Edeka, ebenso wie Apotheken, Arztpraxen, Friseursalons und kleine Einzelhandelsgeschäfte. - 0,70 km Albatros Apotheke - 0,70 km Allgemeinmediziner Dr. med. Hildebrandt - 0,80 km ALDI SÜD - 1,00 km LIDL - 1,10 km Breidohr´s Frische-Center - 1,00 km DM-Drogerie Markt Unweit entfernt hat der Tennisverein Hilden-Ost sein Quartier. Kindergärten und Grundschulen sind nah und gut erreichbar. - 0,35 km Tennis Club Hilden - 0,60 km evangelischer Kindergarten - 0,65 km Gemeinschaftsgrundschule Kalstert Die Henkenheide liegt am Rande des Naturschutzgebietes Ohligser Heide. Dieses ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Eine klasse Eigentumswohnung in einem gepflegten und top unterhaltenen Mehrfamilienhaus im beliebten Hilden-Ost. - 3 Zimmer, Küche, Diele, zwei Bäder, Abstellraum, Einbauschrank - Fliesen und Korkboden - Kunststofffenster in Zweifachverglasung und Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) - großer Wohn-Essbereich - ein Bad mit Dusche, zweites Bad mit Dusche und Wanne, jeweils mit Raumlüfter - wertige Einbauküche im Landhausstil mit allen Elektrogeräten in Markenqualität - Raufaserwände - weiße Stahltürzargen mit weißen Holztüren - ein Balkon (aus Küche und Kinderzimmer/Office zugänglich) - Terrasse und Garten zu alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht) - Markise - Wasseranschluss auf der Terrasse - Abstellraum - Einbauschrank - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten über eine Gaszentralheizung - eigene Wasseruhren - Kellerraum mit Fenster und Waschmaschinen- /Trockneranschluss - Tiefgaragenstellplatz