Deluxe Villa mit edler Ausstattung und einzigartigem Ausblick!

Beschreibung

Diese luxuriöse Villa wird diskret vermarktet, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Entdecken Sie stilvolles Wohnen im exklusiven Ambiente. Kontaktieren Sie uns für weitere Bilder und das ausführliche Exposé mit einem Zugang zum detailreichen virtuellen 3D-Rundgang durch die Villa mit edler Ausstattung und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung! Die Lage ist einzigartig. Wohnen Sie absolut ruhig und diskret, mit einem atemberaubenden Ausblick aus dem Garten und der Dachterrasse, in das Tal eines Wald- und Wandergebietes. Das Wohndomizil im modernen Bauhausstil ist ein absolutes Highlight, mit insgesamt sechs Zimmern, großer offener Luxus-Gaggenau-Küche mit Vollausstattung, dahinter eine zweite Küche im Séparée, Finnische-Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich, drei Garagenstellplätze und vielen weiteren Highlights. Die Eingangsebene teils sich auf in einen Officebereich mit Loggia, ein Gäste-/ Hobbyzimmer und den Kindertrakt mit zwei Zimmern und ein Badezimmer. Die Eltern-Area befindet sich im Ober-/Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleideraum, offenem Badezimmer, großer Dachterrasse und dem ein oder anderen zusätzlichen Highlight. In der untersten Etage, der Gartenebene, befinden sich das große Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Zudem gelangen Sie in einen separaten Bereich mit zweiter Küche, Stauraum und Hausanschlussraum. Für eine umfassende Beschreibung der Immobilie, weitere Bilder und eine persönliche Präsentation dieser exklusiven Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das vollständige Exposé. Anschließend stimmen wir mit Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin ab.

Lage

Wuppertal ist mit 365.839 Einwohnern (31. März 2023) die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.

Ausstattung

Luxus-Villa im Bauhausstil mit vielen Highlights und einer edlen Ausstattung. - architektonisch individuell geplante Villa auf drei Etagen - übergroße Hochsicherheitseingangstüre mit videogesteuerter Gegensprechanlage und Fingerprintautorisierung - Eingangsdiele mit Design-Einbauschrank - Treppenhaus teils verglast und indirekter Wandbeleuchtung - Schiebetüre zwischen Diele und Wohn-Essbereich - Glaselement zum Büro mit elektrischer Rolllade - Fußböden in Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Parkettboden (Eiche geölt) ausgestattet - Gaggenau Küche mit hochwertigen Küchenelektrogeräten und "Quooker" für instant-kochendes Wasser - zweite Küche in einer "hidden-area" hinter dem Wohnbereich, mit Abstellräumen und Hausanschlussraum - drei große (Gäste-)WCs - Bäder mit großflächigen und edlen Fliesen und Grohe-Armaturen - Regenwalddusche mit automatischem Reinigungssystem im offenen Badezimmerbereich im Obergeschoss/Elternetage - bodentiefe Fenster in Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien - elektrische Vorhangsteuerung zur Beschattung im Elternschlafzimmer - Ankleidezimmer aus dem Schlafzimmer zugänglich - Bang & Olufsen (B&O) TV im Elternschlafzimmer elektrisch schwenkbar - alle Zimmertüren mit verdeckten Pocketscharnieren und hochwertigen Edelstahldrückergarnitur - Wände verputzt und weiß gestrichen - Deckenspots im gesamten Haus - offener moderner Kamin in Büro/Lounge und Wohnzimmer - Lüftungsanlage im gesamten Haus - Bodentanks mit Steckdosen in Büro/Lounge, Essbereich und Wohnzimmer - KNX gesteuerte Haustechnik (Bussystem) - Serverschrank - Sonos-System - vollausgestatteter Fitnessbereich mit Musiksystem - Dachterrasse mit 77,68 m² Fläche - vollautomatischer Whirlpool auf der Dachterrasse - Loggia aus dem Büro zugänglich mit ca. 10 m² Fläche - Tor- und Zaunanlage zur Hausfront - harmonische Außenbeleuchtung - automatische Bewässerung der Hecke im Garten mit Frischwasser - Sonnenschirm einbetoniert auf der Terrasse und Heizstrahler - hochwertige Gartenmöbel (witterungsresistent) - Rigole im Garten (Versickerungssystem) - Lastenaufzug - einbetonierter Safe mit Stromzugang - drei Garagenstellplätze mit Wallbox - Heizsystem: hocheffiziente Erdwärmepumpe - Photovoltaikanlage mit 13,4 kWp und Speicher 4 x 5,8 kWh (gesamt 23,2 kWh)