900 m² großes Grundstück für Wohnbebauung

Beschreibung

Das Grundstück mit einer Größe von 900 m² befindet sich in einem ruhig gelegenen "Hinterland" zweier Doppelhaushälften. Die Bebaubarkeit wird geregelt nach §34 BauGB. Ein ehemals 1.351m² großes Gesamtgrundstück mit zwei Doppelhaushälften und Baumbestand ist bereits in zwei separate Flurstücke reale aufgeteilt worden. Für das 900 m² große Grundstück ist eine Bauvoranfrage von der Stadt Solingen positiv beschieden worden. Auf dem Grundstück wird demnach eine Wohnbebauung, mit voraussichtlich bis zu 5 Wohneinheiten, mit zwei Vollgeschossen + Staffelgeschoss als Reihenhäuser, Doppelhaushälften oder ein Einfamilienhaus, möglich sein. Eine Erschließung und Zuwegung des 900 m² großen Grundstücks ist über das vordere (an der Straße gelegene) Grundstück gewährleistet. Es wird ein Wegerecht (Geh-, Fahr- und Leitungsrechte) zugunsten des zu verkaufenden Grundstücks eingetragen. Das Grundstück grenzt an eine Privatstraße, die eine, sich derzeit im Bau befindliche Seniorenresidenz, ein Unternehmen am Ende der Straße und ein Wohnhaus mit "kleinem" Gewerbe, direkt angrenzend an das zu veräußernde Grundstück, versorgt. Kostspielige Abrissarbeiten von Gebäudealtbeständen haben Sie nicht zu erwarten, da einzig Baumbestände auf dem Grundstück vorhanden sind. Laut eines bereits erteilten Zwischenbescheides der Stadt Solingen kann eine Ausnahme gem. Baumschutzsatzung zum Entfernen der Bäume erteilt werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Solingen Merscheid. Die Lage bietet einer breiten Zielgruppe eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, Kitas und Schulen schnell erreicht und die Anbindung an den Personennahverkehr umfangreich ausgebaut. Die Autobahnauffahrt der A3 ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Das Solinger Zentrum und die Nachbarstädte Langenfeld und Hilden sind ebenfalls schnell erreicht.