Top gepflegte Wohnung mit großem Balkon in Süd-West-Ausrichtung in bevorzugter Lage!

Beschreibung

Ein absolutes Highlight im Hildener Süden. Oft danach gesucht, endlich gefunden. Unsere top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 11-Parteienhauses hat eine praktische und zeitgemäße Raumaufteilung. Ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro-, Gäste-, Kinder-, Mehrzweckzimmer, Küche mit Einbauküche, großes Badezimmer, Gäste-WC, Keller und Einzelgarage machen die Wohnung für Alleinstehende, Paare und Familien mit einem Kind überaus interessant. Eine Ausstattung auf modernem und gehobenem Niveau ohne Instandhaltungs- und Renovierungsstau machen einen zeitnahen Einzug schnell und einfach möglich. Ausstattungsdetails: Heller Fliesenbelag in allen Räumen, außer Schlafzimmer (Teppichboden Vorwerk) und Gästezimmer (wertiges Buche-Parkett), alles mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung. Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Licht und Luft durch Fenster. Eine hochwertige Beschattungsanlage (Somfy/Roma) im Wohn- und Essbereich. Insektenschutz (RDS) und Innenplissees in allen Räumen, außer Gästezimmer. Der großzügige, umlaufende, überdachte Balkon in Südwest Lage bietet an vielen Tagen Ruhe und Entspannung. In sehr sonnigen Zeiten nutzen Sie die vorhandenen beiden elektrisch ausfahrbaren Markisen-Anlagen, nice to have und auch praktisch ist der seitlich am Balkonende vorhandene Abstell-Raum. Des Weiteren umfasst das Immobilienangebot einen eigenen Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradkeller sowie eine Einzelgarage. Eine TOP – Wohnung mit einem sinnvollen Grundriss in bevorzugter Lage in Hilden. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete von Hilden - Süd. Von hier aus erreichen Sie schnell die Geschäfte an der Richrather Straße und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie diverse Lebensmittelhändler, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Schulen, Kindergärten, auch in unmittelbarer Nähe, alles da, alles nah. Für Ihre (sportlichen) Aktivitäten wie Wanderungen, Radtouren, Schwimmen etc. stehen in Hilden und im näheren Umfeld vielseitige Möglichkeiten zur Verfügung: Stadtwald, Ohligser Heide jeweils mit Freibad, Sport- und Wellness Zentren und Vereine, Garather Forst, Seengebiet Hilden-Süd, Urdenbacher Kämpe, Benrather Schlosspark, Rheinpromenade, Hildorado Freizeitbad, Musik- und Kulturveranstaltungen. Die Hildener Innenstadt mit ihrem ausgewogenen Branchenmix und Gastronomieangebot ist auch schnell mit den Busverbindungen O 3 und 785 erreichbar. Die Städte Düsseldorf, Köln, Solingen sind im ÖPNV bequem und zeitnah mit Bus- und/oder der S-Bahnverbindung S1 sowie über den nahen Zugang über die A46, A59, A3 erreichbar.

Ausstattung

Top gepflegte Wohnung mit großem Balkon in optimaler Süd-West Lage in bevorzugter Lage - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC - großer überdachter Balkon in Süd- und West-Lage - 2 elektrisch bedienbare witterungsgeschützte Markisen-Anlagen - Abstellraum auf dem Balkon - großes Wohn-Esszimmer mit elektrischer Fenster-Außen-Beschattung - integrierte Deckenspots im Flur, Küche, Bad und Gäste-WC - Fliesen, Parkett und Teppich - Kunststofffenster in Zweifachverglasung - geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Fenster - Einbauküche (Siematic) mit allen Elektrogeräten inkl. Waschmaschine (zzgl. 5.000 €) - einbruchshemmende Sicherheitseinrichtung Wohnungseingangstüre und Balkontüre - helle Stahlzargen und Holztüren - Einbauschrank im Flur - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten über eine Gaszentralheizung - eigene Wasseruhren - Personenaufzug - Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller, Mitbenutzung gemeinschaftlich - Einzelgarage (zzgl. 20.000 €)

Weitere Informationen

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 370.000 € zzgl. 20.000 € Garage und 5.000 € Einbauküche. Gesamtkaufpreis: 395.000 € Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.