Zwei sanierte Kapitalanlagen im Paket

Beschreibung

Die beiden Apartments befindet sich im Erdgeschoss und in der 3. Etage eines 12-Parteienhauses in Solingen-Mitte und wurde vor kurzem umfangreich saniert. Nahezu die gesamte Innenausstattung ist erneuert worden. Die Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung bietet für Kapitalanleger eine hervorragende Vermietbarkeit. Aber auch ein Eigennutzer oder ihr Mieter profitiert von einer praktischen Aufteilung der ca. 26,00m² Wohnfläche: Diele, Bad, Wohn- /Essbereich mit neuer Einbauküche samt Kühlschrank. Beide Apartments sind identisch aufgeteilt und ähnlich ausgestattet. Kleiner Tipp: Die Stadt Solingen suchen im Rahmen ihres Wohnungspool-Projektes "SD 64 Stadtdienst Wohnen" regelmäßig und verstärkt Wohnungen zur Vermietung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Solingen. Die Innenstadt mit zahlreichem Einzelhandel, einer vielfältigen Gastronomie, der Stadt Sparkasse und einem breiten Ärztenetzwerk ist nur ca. 1,3km entfernt und auch fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Sie haben eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz mit der nächsten Bushaltestelle quasi vor der Türe. Es trennen Sie nur zwei Bushaltestellen von der S-Bahn-Linie S7 (Haltestelle Solingen-Mitte), die Solingen, Wuppertal und Remscheid verbindet. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte wie Remscheid, Hilden, Haan und Wuppertal sowie die Großstädte Düsseldorf und Köln unkompliziert und schnell erreichbar.

Ausstattung

- Laminatboden in Diele und Wohn- /Schlafbereich - Fliesen im Bad in grau/anthrazit - bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung - moderne und hochwertige Sanitärausstattung/ -gegenstände - gesamte Elektrik erneuert - 2-fach-verglaste Fenster in Kunststoffrahmen - neue weiße Holzinnentüren in Holzzargen - TV und Internet über SAT-Anlage - Einbauküche im Wohn- /Schlafbereich integriert - Gaszentralheizung aus 2004 - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - eigener Kellerraum - gem. Wasch- und Trockenraum - Hausgeld: ca. 147,00 € / Monat je Apartment Mietpotenzial je Apartment: - monatliche Kaltmiete: 300,00 € - 320,00 € (gesamt 600,00 € - 640,00 €) - jährliche Kaltmiete: 3.600,00 € - 3.840,00 € (gesamt 7.200,00 € - 7.680,00 €)

Weitere Informationen

Die Apartments können im Paket oder einzeln gekauft werden. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie mich bitte nach Erhalt und Durchsicht des Exposés an.