Unser kleines Schlösschen: Wohnidylle mit großem Garten in Langenfeld

Beschreibung

Herzlich willkommen in unserem kleinen Schlösschen. Das trifft es wohl perfekt, die Architektur besonders, der Grundriss individuell und die Lage idyllisch, ruhig und dennoch stadtnah. Mit einer Wohnfläche von etwa 190 m², verteilt auf drei Etagen und fünf Zimmern sowie einem Grundstück von ca. 730 m² bietet das freistehende Einfamilienhaus reichlich Platz im Inneren für Ihre Familie sowie eine grüne Oase im Außenbereich. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten großen Esszimmer, einer funktionalen Küche und einem Gäste-WC. Der Mix aus Marmorfliesen im Wohnzimmer und warmem Parkett im Essbereich schafft ein stilvolles Ambiente. Ein Kamin sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre und dient als zusätzliche Heizquelle. Aus dem Wohnzimmer nach oben blickend, erstreckt sich ein Galeriebereich mit geöffneter Decke bis fast unters Dach. Ob lange Pendelleuchte oder ein Kronleuchter und ein elegantes Familienporträt an der großen Wandfläche, der Bereich ist ein absoluter Eyecatcher. Wohltuend für die Seele, der Blick in die Natur. Ein uneinsehbarer Garten, am Bach gelegen, mit viel Grün, einer kleinen Wasserstelle und einem Bereich für eine Pool (der bereits mal vorhanden war). Mit einer Portion grünem Daumen wird der Garten sicherlich wieder zu einer idyllischen Grün-Oase. Die Fenster mit weißen Fensterläden und Türen, alle im Rundbogen-Design mit Sprossenausführung und die halbrunden Balkone mit einer Art Säulenbalustrade geben dem Haus ebenfalls diesen edlen und individuellen Charakter eines kleinen Schlösschens und erzeugen Gemütlichkeit und eine edle Optik. Die Rundungen finden sich auch in der Rundtreppe in Spiralführung wieder. Im Obergeschoss angelangt teil sich der Bereich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein (derzeit genutzter) Ankleidebereich, welcher auch zu einem weiteren Zimmer als Schlaf- /Kinderzimmer oder Büro ausgebaut werden kann. Die Sanierungsarbeiten im Badezimmer sind derzeit nicht abgeschlossen, das Material /Sanitärgegenstände sind jedoch bereits vorhanden. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, einschließlich eines weiteren Schlafzimmers und eines Duschbads – ideal als Gäste-, Hobbybereich oder für das Kind. Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet neben der Waschküche und dem Heizungs- und Trockenraum, einen Bereich für einen möglichen Innenpool, alternativ als Staufläche oder weiteren Hobbykeller nutzbar. Am Haus befinden sich eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze. Das Haus ist gut erhalten, benötigt jedoch in einigen Bereichen eine Auffrischung und Renovierung. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Zuhause persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lage

Diese Immobilie vereint eine idyllische Naturlage mit großartiger Infrastruktur. Am Ortsrand von Langenfeld gelegen, befindet sich das Haus am Ende einer ruhigen Sackgasse und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet. Hier genießen Sie einen entspannten Rückzugsort im Grünen. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Düsseldorf und Köln sind bequem erreichbar, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Familienfreundlichkeit der Umgebung: Kindergärten, Schulen und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Durch die Nähe zu den Autobahnen A59, A542 und A3 gelangen Sie schnell und unkompliziert in umliegende Städte. Mit der S-Bahn-Linie S6 und S68, die an den Haltestellen „Langenfeld (Rhld)“ und „Langenfeld-Berghausen“ hält, sind auch Ziele wie Köln oder Wuppertal unkompliziert erreichbar. Zusätzlich sorgen zahlreiche Buslinien für Verbindungen in die Nachbarorte, darunter Düsseldorf, Hilden, Solingen und Leverkusen. Für Flugreisen stehen Ihnen die Flughäfen Düsseldorf (32 km entfernt) und Köln/Bonn (35 km entfernt) zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar, was die Mobilität vor Ort zusätzlich erleichtert.

Ausstattung

Einzigartiges Zuhause in ruhiger Lage. - Baujahr: 1992 - 190 m² gut aufgeteilte Wohnfläche - 730 m² großes Grundstück - 5 großzügige Zimmer - 3 komfortable Schlafzimmer - 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC (ein Bad in Arbeit) - Marmorfliesen im Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC - Parkett im Erdgeschoss (Esszimmer) und Obergeschoss (Flur, Schlafzimmern und Ankleidebereich) - Terrasse - weitläufiger Garten - Platz für einen Innen- und Außenpool - zwei Balkone im edlen Design - praktische Waschküche - ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum - offene Galerie mit hoher Decke - Einbauküche - Kamin für eine behagliche Atmosphäre - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss - Heizkörper im Dachgeschoss - voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum - eigene Garage - zwei zusätzliche Außenstellplätze - am Ende einer privaten Zufahrtsstraße