Moderne und helle 4-Raum-Wohnung über zwei Etagen

Beschreibung

Eine besondere 3+1 Raum-Wohnung mit Neubau-Flair, Balkon und Einzelgarage. Die sehr stilvoll ausgestattete Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Entsprechend sind keine Renovierungsarbeiten vor Einzug notwendig. Die Aufteilung ist ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Auf der "unteren" Eingangs-Ebene wird gewohnt und geschlafen und das obere Geschoss eignet sich hervorragend für ein Homeoffice und/oder "Spielplatz" für´s Kind. Zudem befindet sich oben ein praktischer und geräumiger Abstellraum. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Zudem steht ein zeitlos modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung. Die sehr gepflegte Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten, Siemens-Kühlschrank, Backofen auf Sichthöhe und Spülmaschine ausgestattet und kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Als zusätzlicher Stauraum nutzen Sie den eigener Kellerraum und parken können Sie in der eigenen Einzelgarage, die sich im Hinterhof befindet. Eine rundum praktische Wohnung mit reichlich Platz und einer Top-Ausstattung, bereit zum Einziehen und Wohnfühlen.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage von Langenfeld (Rheinland). Diese Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, optimaler Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe. Die Wohnung liegt zentral, nahe der Innenstadt, im Herzen von Langenfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, wie Kaufland, Aldi und Lidl sind quasi um die Ecke. Neben der Nähe zum Langenfelder-Bahnhof ist die Verkehrsanbindung für Pendler ebenfalls optimal. Die Autobahnen A3 und A59 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf ermöglicht. Auch der Flughafen Düsseldorf und Köln-Bonn sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Wohnung befindet sich für Familien mit Kindern in einer idealen Wohnlage, in der zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen schnell und bequem erreichbar sind. Trotz der zentralen Lage ist es nicht weit bis zu Naherholungsgebieten wie dem Freizeitpark Langfort und dem Grüngürtel der Stadt. Auch das Freizeitbad Langenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Sport- und Freizeitanlagen.

Ausstattung

Gepflegte und einzugsfertige "Maisonette-Wohnung" - wertig modernisiert im Neubau-Stil - untere Etage: Diele, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon - obere Etage: Studio/Büro, Abstellraum - Fliesen in Holzoptik in Diele, Wohlzimmer, Küche und Schlafräumen - Laminatboden im Studio und Abstellraum (obere Etage) - Gäste-WC in modernem Design - Badezimmer mit Dusche und Wanne und Fenster - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - wertige und zeitlose Einbauküche (Übernahme gewünscht) - Balkon in Südausrichtung - Einzelgarage - Kellerraum - Trockenraum im Keller - Fahrradkeller

Weitere Informationen

Die Wohnung ist ab 01.01.2025 verfügbar. Haustiere: nach Vereinbarung Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die obere Ebene ist wohnlich ausgebaut und wohnlich genutzt, jedoch als Nutzfläche ausgewiesen. Demnach verfügen wir über keinen offiziellen Grundriss.